租赁合同纠纷 （2019）冀0281民初3081号
裁判要旨
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，原告韩士军将房屋租赁给被告宏通公司使用，双方签订了房屋租赁合同，该合同系双方的真实意思表示，故该房屋租赁合同合法有效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 依据原被告双方签订的租赁合同第二条约定，房屋租金为每年2.4万元，下年房租提前一个月给付，依据该约定，被告宏通公司应于2019年3月1日前向原告韩士军支付2019年度的房租2.4万元，但被告宏通公司在占用承租房屋至2019年3月6日的情况下未按照约定时间2019年3月1日前向原告交纳房租，已构成违约。 被告宏通公司虽构成违约，根据原被告双方签订的房屋租赁协议第六条约定“租赁期间甲方不得以任何理由增加房租，乙方不得以任何理由减少房租，一方违约付对方违约金贰万元整”。 该条系双方对租赁期间增加或减少房租构成违约的约定，而不是对逾期支付租金违约行为需支付违约金的约定，原告依据该条约定要求被告支付违约金2万元，理据不足，本院不予支持。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取
摘要
韩士军与唐山市宏通汽车销售有限公司、李朝租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省遵化市人民法院 民事判决书 （2019）冀0281民初3081号 原告：韩士军，男，1948年1月14日出生，汉族，农民，现住遵化市。 被告：唐山市宏通汽车销售有限公司，住所地遵化市。 法定代表人：李明强，该公司经理。 委托代理人：隆建平，该公司部门经理，代理权限为特别授权代理。 被告：李朝，男，1988年1月18日出生，汉族，个体户，现住遵化市。 原告韩士军与被告唐山市宏通汽车销……