（2017）冀08民终3031号

本案中四原告与第三人所主张的共有的房屋，是四原告及第三人的父亲程广如夫妇遗留的，登记在程广如名下的原有建筑面积70.46平方米的三间房屋及院落拆迁置换的房屋。程广如的妻子已经于1988年以前就去世，程广如也于1988年去世。程广如夫妇去世以后，该房院一直由程义廷管理使用，2011年5月20日程义廷及其妻子杨艳芝与锡林浩特市新洪磊房地产开发有限公司签订了房屋拆迁回迁安置协议书，随后将原有房屋拆迁，交由开发商开发建设，开发商为第三人程义廷夫妇预留了拆迁置换的楼房。从程广如夫妇去世至今的30年里，四原告与第三人未进行遗产分割，四原告未向第三人主张过继承权。在第三人程义廷夫妇与开发商签订房屋拆迁回迁安置协议书并将原有房院拆迁开发的过程中，四原告未向开发商主张过权利，也未提出过异议。同时本院在2015年4月21日作出的（2015）围民初字第1763民事裁定，查封了开发商为程广如预留的房屋后，程义廷并没有提出过异议。根据上述情况以及承德市卓越房地产开发公司与程义廷、杨艳芝签订的房屋拆迁回迁安置协议书，本院对该房屋的查封保全并无不当。四原告主张房屋共有的理由，主要是根据继承法的规定，来源于继承权，根

本案中四原告与第三人所主张的共有的房屋，是四原告及第三人的父亲程广如夫妇遗留的，登记在程广如名下的原有建筑面积70.46平方米的三间房屋及院落拆迁置换的房屋。程广如的妻子已经于1988年以前就去世，程广如也于1988年去世。程广如夫妇去世以后，该房院一直由程义廷管理使用，2011年5月20日程义廷及其妻子杨艳芝与锡林浩特市新洪磊房地产开发有限公司签订了房屋拆迁回迁安置协议书，随后将原有房屋拆迁，交由开发商开发建设，开发商为第三人程义廷夫妇预留了拆迁置换的楼房。从程广如夫妇去世至今的30年里，四原告与第三人未进行遗产分割，四原告未向第三人主张过继承权。在第三人程义廷夫妇与开发商签订房屋拆迁回迁安

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终3031号上诉人（原审原告）程福廷，男，1947年6月5日出生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。上诉人（原审原告）程显廷，男，1962年6月2日出生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。上诉人（原审原告）程桂珍，女，1954年5月18日生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。三上诉人委托代理人林晓红，河北正围律师……