租赁合同纠纷 （2021）豫08民终411号

本案系租赁合同纠纷。原告天风公司与被告王忠良签订租赁合同，约定原告天风公司将其厂房及场地出租由被告王忠良使用，用于被告华犇公司从事生产经营活动。合同第九条约定：在承包经营期间，乙方（王忠良）不得拖欠承包费，否则需承担违约责任。因此该院依合同约定可以确定原告天风公司与被告王忠良是案涉租赁合同的出租人和承租方，是合同权利的享有者与合同义务的履行人。王忠良作为承租人应当足额支付租金，否则应当承担违约责任。合同履行过程中，被告王忠良未全面履行合同义务，在给付原告8万元租金之后，余欠租金8万元至今不予支付。被告王忠良已构成违约，应当承担给付原告8万元租金的民事责任。被告华犇公司不是本案租赁合同的义务人，故原告诉请被告华犇公司履行合同义务给付原告租金8万元，于法无据，该院不予支持。二被告辩称王忠良与天风公司签订合同的行为是受华犇公司委托的职务代理行为，合同的承租人为被告华犇公司。庭审中，原告否认被告王忠良是代理华犇公司的职务行为，被告王忠良在签订合同时未表明是代表华犇公司进行签约，也未向原告出具有华犇公司的任何授权。从合同的内容和形式上分析，华犇公司均不是该租赁合同关系的当事人以及合同权利义务的承

本案系租赁合同纠纷。原告天风公司与被告王忠良签订租赁合同，约定原告天风公司将其厂房及场地出租由被告王忠良使用，用于被告华犇公司从事生产经营活动。合同第九条约定：在承包经营期间，乙方（王忠良）不得拖欠承包费，否则需承担违约责任。因此该院依合同约定可以确定原告天风公司与被告王忠良是案涉租赁合同的出租人和承租方，是合同权利的享有者与合同义务的履行人。王忠良作为承租人应当足额支付租金，否则应当承担违约责任。合同履行过程中，被告王忠良未全面履行合同义务，在给付原告8万元租金之后，余欠租金8万元至今不予支付。被告王忠良已构成违约，应当承担给付原告8万元租金的民事责任。被告华犇公司不是本案租赁合同的义务人，

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终411号上诉人（原审被告）：王忠良，男，1986年6月13日出生，汉族，住河南省长垣县。委托诉讼代理人：刘红华，河南豫润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武陟县天风纸业有限公司。住所地：河南省武陟县谢旗营镇扈庄村。法定代表人：付来成，经理。委托诉讼代理人：李小朋，焦作市武陟县木栾法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：武陟县华……