追偿权纠纷 （2019）川0105执异350号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，本案中，案外人虽称其已与被执行人就案涉房屋签订了买卖合同、支付了房款、并实际占有使用案涉房屋，但李友昌与石科颖、李宏英约定含案涉房屋在内的27套房屋购房款共计3987962元，而李友昌自述其实际仅支付了2987962元，未支付全部价款，也未将剩余价款交付执行，且案外人提供的证据不足以证明未办理过户登记手续并非其自身原因造成。 本案中，被执行人石科颖、李宏英负有债务，本院依法查封登记在其名下的房屋用于清偿债务，符合法律规定。 综上，案外人要求解除查封没有合法依据，其异议不能成立，本院不予支持。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回

成都市住房置业融资担保有限公司、石科颖追偿权纠纷执行审查类执行裁定书

成都市青羊区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)川0105执异350号 案外人：李友昌，男，汉族，1963年3月17日出生，住成都市高新区。 委托代理人：夏志宝，四川致高律师事务所律师，特别授权。 申请执行人：成都市住房置业融资担保有限公司，住所地：成都市人民中路一段**。 法定代表人：陆建超，职务：总经理。 被执行人：石科颖，男，汉族，1974年12月7日出生，住成都市龙泉驿区。 ……