租赁合同纠纷 （2019）吉01民终5350号

沈莹与中天租赁站签订的建筑器材租赁合同系双方真实意思表示，且不违法法律法规强制性规定，合同合法有效。1.关于合同解除。合同签订后，中天租赁站已将租赁物交付沈莹，沈莹未按合同约定按月交付租赁费，并拖欠大部分租赁费至中天租赁站诉讼，其行为已经构成严重违约，中天租赁站据此提出解除合同，符合法律规定，予以支持。2.关于未还租赁物租金。根据案情，中天租赁站应计算租金到2019年8月10日，中天租赁站实际计算到2019年8月12日，超出的两天不予支持，一审法院确认已发生租赁费数额为437,692.55元。予以抵扣租赁费数额争议，中天租赁站在租赁合同中记载原欠沈莹82,820元，偿还部分款项后欠款73,334元，因该记载为中天租赁站单方完成，没有沈莹认可，故一审法院确认应抵扣数额为82,820元。抵扣后，沈莹应支付租赁费为354,872.55元。3.关于未还物品的赔偿金。一审庭审中，沈莹承诺于2019年7月末前返还租赁物，但至2019年8月10日宽限期届满，沈莹仍未返还全部租赁物，沈莹应按承诺内容，以商定赔偿价格赔偿中天租赁站未还物品损失。沈莹已还的木跳板中110块有损坏情形，不能继续使用，可按未归

沈莹与中天租赁站签订的建筑器材租赁合同系双方真实意思表示，且不违法法律法规强制性规定，合同合法有效。1.关于合同解除。合同签订后，中天租赁站已将租赁物交付沈莹，沈莹未按合同约定按月交付租赁费，并拖欠大部分租赁费至中天租赁站诉讼，其行为已经构成严重违约，中天租赁站据此提出解除合同，符合法律规定，予以支持。2.关于未还租赁物租金。根据案情，中天租赁站应计算租金到2019年8月10日，中天租赁站实际计算到2019年8月12日，超出的两天不予支持，一审法院确认已发生租赁费数额为437,692.55元。予以抵扣租赁费数额争议，中天租赁站在租赁合同中记载原欠沈莹82,820元，偿还部分款项后欠款73,33

长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终5350号上诉人（原审被告）：沈莹，女，汉族，1955年3月31日生，退休职工，现住长春市朝阳区。被上诉人（原审原告）：朝阳区中天建筑器材租赁站。住所：吉林省长春市。经营者：丁毓勤，女，1955年7月17日生，汉族，个体，住吉林省长春市长春高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：朱俊，长春市德翰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：吉林省……