租赁合同纠纷 （2017）冀05民终1193号

双方签订的书面租赁合同履行完毕后，白塔超市继续占用租赁房屋，白塔供销社并未要求搬出，应视为达成不定期租赁合同，在不定期租赁合同履行过程中双方均应切实履行合同，但双方均可随时终止不定期租赁合同。在不定期租赁合同中，双方未对租金进行约定，诉讼中也未能达成一致，应依之前书面租赁合同中的租金为准。自2014年6月9日起，白塔供销社将门店的二至四层收回，自收回之日起，租金应相应降低，且白塔供销社装修门店二至四层从一层门店经过给白塔超市造成营业损失，故酌定自2014年6月9日起至实际搬出门店一层时止按每年租金8万元计算应给付的租金。因白塔供销社要求2014年6月8日起至实际搬出门店一层时止租金25万元，则应以25万元为限。书面合同履行完毕后，张军英支付了租金5万元，白塔超市应支付拖欠的剩余租金5万元。依照《中华人民共和国合同法》第九十八条、第一百条之规定，判决：一、被告沙河市白塔便民超市、张军英在本判决生效后三日内从原告沙河市白塔供销合作社门店一层搬出。二、被告沙河市白塔便民超市、张军英在本判决生效后三日内给付原告沙河市白塔供销合作社2013年12月9日至2014年6月8日门店一至四层的剩余租金5

双方签订的书面租赁合同履行完毕后，白塔超市继续占用租赁房屋，白塔供销社并未要求搬出，应视为达成不定期租赁合同，在不定期租赁合同履行过程中双方均应切实履行合同，但双方均可随时终止不定期租赁合同。在不定期租赁合同中，双方未对租金进行约定，诉讼中也未能达成一致，应依之前书面租赁合同中的租金为准。自2014年6月9日起，白塔供销社将门店的二至四层收回，自收回之日起，租金应相应降低，且白塔供销社装修门店二至四层从一层门店经过给白塔超市造成营业损失，故酌定自2014年6月9日起至实际搬出门店一层时止按每年租金8万元计算应给付的租金。因白塔供销社要求2014年6月8日起至实际搬出门店一层时止租金25万元，则

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终1193号上诉人（原审被告）：张军英，男，汉族，现住沙河市。委托诉讼代理人：彭春芳，沙河市泰恒法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：沙河市白塔便民超市，住所地沙河市白塔市场。经营者：张南，男，汉族，农民，现住沙河市。委托诉讼代理人：彭春芳，沙河市泰恒法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：沙河市白塔供销合作社，住所地沙河市白塔……