商品房预售合同纠纷 （2019）湘12民终2548号

被告于2014年12月8日交房给原告，顺延办证期间4个月,即被告应从2015年4月8日起720日内代为原告办理好所购商品房不动产权证(最后期限届满日为2017年3月28日)。被告于2018年9月29日给原告所购商品房办理好了不动产权证，违约逾期办证550天(2017年3月28日至2018年9月29日相差550天)，被告应支付原告逾期办证违约金计20810.3元(378369元×0.0001×550天＝20810.3),被告认为原告主张的违约金过高没有事实依据,法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：被告怀化宏宇房地产开发有限公司支付原告黎慧、刘早妹逾期办证违约金20810.3元，于本判决生效后7日内付清。案件受理费减半收取160元，由被告怀化宏宇房地产开发有限公司承担。二审双方没有提交新的证据。本院二审查明的事实与一审相同，对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据宏宇公司与黎慧、刘早妹所签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议条款》约定的权利义务内容表明，在双方约定的办证期限内出现顺延事由，

被告于2014年12月8日交房给原告，顺延办证期间4个月,即被告应从2015年4月8日起720日内代为原告办理好所购商品房不动产权证(最后期限届满日为2017年3月28日)。被告于2018年9月29日给原告所购商品房办理好了不动产权证，违约逾期办证550天(2017年3月28日至2018年9月29日相差550天)，被告应支付原告逾期办证违约金计20810.3元(378369元×0.0001×550天＝20810.3),被告认为原告主张的违约金过高没有事实依据,法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民终2548号上诉人（原审被告）：怀化宏宇房地产开发有限公司，住所地怀化市鹤城区顺天南路（顺天桥头宏宇新城售楼中心），统一社会信用代码：914312006639986842。法定代表人：黄伟飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄勇，湖南宏峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈烨，湖南宏峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黎慧，男，1985……