委托合同纠纷 （2014）济商终字604号

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。结合本案，玉泉森信酒店与房屋征收中心签订的《拆迁委托合同》、《协议书》，玉泉森信酒店委托房屋征收中心处理拆迁事宜，系双方真实意思表示，双方构成委托合同关系，应按照合同履行权利义务。玉泉森信酒店与房屋征收中心双方在与被拆迁人柳敏签订的《拆迁房屋补偿（安置）协议》中未约定柳敏补交房屋差价的条款，玉泉森信酒店与房屋征收中心双方均在该拆迁补偿协议上签字盖章，由此造成的案外人柳敏起诉玉泉森信酒店与房屋征收中心要求办理房产证并赔偿滞纳金，是由双方的过错造成的，虽然拆迁安置的受益人是玉泉森信酒店，但接受安置被拆迁人义务的是房屋征收中心，即拆迁安置协议的应由房屋征收中心负责起草，由于房屋征收中心的疏乎大意漏列了需要补缴差价的条款，致使房产证无法办理，应当承担主要责任。故对于玉泉森信酒店要求房屋征收中心赔偿损失滞纳金29564元和一审受理费3610元、二审受理费7220元共计36794元，由玉泉森信酒店承担14717.6元，房屋征收中心承担22076.4元。对于玉泉森信酒

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。结合本案，玉泉森信酒店与房屋征收中心签订的《拆迁委托合同》、《协议书》，玉泉森信酒店委托房屋征收中心处理拆迁事宜，系双方真实意思表示，双方构成委托合同关系，应按照合同履行权利义务。玉泉森信酒店与房屋征收中心双方在与被拆迁人柳敏签订的《拆迁房屋补偿（安置）协议》中未约定柳敏补交房屋差价的条款，玉泉森信酒店与房屋征收中心双方均在该拆迁补偿协议上签字盖章，由此造成的案外人柳敏起诉玉泉森信酒店与房屋征收中心要求办理房产证并赔偿滞纳金，是由双方的过错造成的，虽然拆迁安置的

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济商终字604号上诉人（原审被告）济南市历下区房屋征收服务中心（变更前为济南市历下区拆迁办公室），住所地济南市。法定代表人王中琦，主任。委托代理人李立斌，山东泺源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）济南玉泉森信大酒店有限公司，住所地济南市。法定代表人常金月，董事长。委托代理人陈济青，男，1955年2月6月出生，汉族，该公司职工。上诉人济南市历下……