物权纠纷 （2017）豫01民终4131号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，侯爱琴与其配偶王金轩共同签署委托书，将自己原有的郑州市中原区汝河小区63号楼3单元7号的房屋委托宋少萍办理买卖、过户手续，是侯爱琴委托宋少萍出售该涉案房屋的意思表示。该意思表示合法真实，应予确认。侯爱琴在委托书中明确表示对受托人在授权范围内办理的所有相关手续都予以承认，并自愿承担相关法律责任，表明侯爱琴愿意受受托人宋少萍在代理权限内作出的房屋出售等民事法律行为的约束。宋少萍接受委托，代理侯爱琴和王金轩与郭家正签订房地产买卖契约，将涉案房屋售与郭家正，对宋少萍行使代理权的行为，侯爱琴没有证据证明存在非法代理或无权代理的情形，侯爱琴也没有证据证明上述房地产买卖契约存在无效情形。另外，王金轩与侯爱琴共同签署委托书的同日即2006年6月13日，宋少萍签订借款合同一份，约定王金轩、侯爱琴向宋少萍借款70000元，借款期限为2006年1月13日至2006年4月12日，月息2%，并以本案诉争中原区汝河小区63号楼3单元

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，侯爱琴与其配偶王金轩共同签署委托书，将自己原有的郑州市中原区汝河小区63号楼3单元7号的房屋委托宋少萍办理买卖、过户手续，是侯爱琴委托宋少萍出售该涉案房屋的意思表示。该意思表示合法真实，应予确认。侯爱琴在委托书中明确表示对受托人在授权范围内办理的所有相关手续都予以承认，并自愿承担相关法律责任，表明侯爱琴愿意受受托人宋少萍在代理权限内作出的房屋出售等民事法律行为的约束。宋少萍接受委托，代理侯爱琴和王金轩与郭家正签订

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终4131号上诉人（原审被告）侯爱琴，女，汉族，1948年10月14日出生，住郑州市中原区。委托代理人ＸＸＸ，河南点石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张露露，女，汉族，1991年3月10日出生，住河南省兰考县。被上诉人（原审第三人）李天祥，男，汉族，1940年12月11日出生，住郑州市管城回族区。上诉人侯爱琴因与被上诉人张露露、李天……