房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0114民初6396号
裁判要旨
原告系依据其与二被告签订的《房屋买卖合同》，要求二被告履行为原告办理产权证的义务，即基于房屋买卖合同法律关系提起的本案诉讼。 根据原、被告双方签订的《房屋买卖合同》，合同主要内容为二被告将位于黔江区城东街道办事处谭家湾安置区新建楼房第二层201号房屋卖给原告，但涉案房屋的买卖必然涉及到房屋所依附的土地使用权的转让，而涉案整栋房屋的土地使用权性质为划拨，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。 有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照有关国家规定缴纳土地使用权出让金”以及《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。 但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效”之规定，划拨土地使用权的转让必须经批准。 但至原告起诉之日，买卖合同中的房屋所涉及的土地使用权转让未得到有关政府部门的批准，因此原、被告双方签订
摘要
童隆平与向平谭逢光房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市黔江区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0114民初6396号 原告：童隆平，男，1971年10月14日出生，汉族，住重庆市彭水县。 委托诉讼代理人：李芹菲，重庆光界律师事务所律师。 被告：谭逢光，男，1956年6月17日出生，土家族，住重庆市石柱县。 被告：向平，男，1978年5月27日出生，土家族，住重庆市石柱县。 二被告共同委托诉讼代理人：谈云才，重庆市黔江区城厢法律……