租赁合同纠纷 （2019）桂05民终1732号

该证据具有真实性、合法性，但不能证明苏林达所主张的事实。 二审查明的事实与一审查明的事实一致，对一审查明的事实，本院予以确认。 本院认为，二审中,苏林达同意解除案涉《住房租赁合同》和支付租金,只主张李爱凤返还案涉3500元押金。对此争议问题，因双方当事人签订的《住房租赁合同》第四条“承租方有下列情形之一，出租方可以随时终止合同，收回租赁物，租房押金及已交房租不再退回，并有权要求承租方赔偿损失：1.承租方擅自将租赁物转租、转借的；……5.承租方逾期缴纳租金达10天的”对承租人即苏林达在租赁期间不得转租的行为和后果等进行了约定，而苏林达在租赁期间未经得李爱凤的同意擅自将房屋部分转租给案外人居住，且还存在逾期缴纳租金的情况，苏林达的行为违反了前述合同的约定，应承担相应的违约责任。因此，因此一审法院判决案涉押金3500元不应退还并无不当，本院予以维持。 综上所述，苏林达的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费87.5元，由

该证据具有真实性、合法性，但不能证明苏林达所主张的事实。 二审查明的事实与一审查明的事实一致，对一审查明的事实，本院予以确认。 本院认为，二审中,苏林达同意解除案涉《住房租赁合同》和支付租金,只主张李爱凤返还案涉3500元押金。对此争议问题，因双方当事人签订的《住房租赁合同》第四条“承租方有下列情形之一，出租方可以随时终止合同，收回租赁物，租房押金及已交房租不再退回，并有权要求承租方赔偿损失：1.承租方擅自将租赁物转租、转借的；……5.承租方逾期缴纳租金达10天的”对承租人即苏林达在租赁期间不得转租的行为和后果等进行了约定，而苏林达在租赁期间未经得李爱凤的同意擅自将

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民终1732号 上诉人（原审被告）：苏林达，男，1984年8月16日出生，汉族，住广西壮族自治区北海市海城区。 被上诉人（原审原告）：李爱凤，女，1965年11月28日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：蒋新忠，北京市中银（南宁）律师事务所律师。 上诉人苏林达因与被上诉人李爱凤租赁合同纠纷一案，不服广西……