租赁合同纠纷 （2019）冀02民终5939号

原告陈贺友与被告林楠之间签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利和义务，凤东里凤东楼10楼1门3号房屋在租赁到期后，双方应当办理房屋交接手续，被告应当交还钥匙。2018年11月1日，原、被告双方对房屋未交接的原因各持己见，被告亦未及时交还房屋钥匙，导致自2018年11月1日至起诉前房屋空置5个月，产生损失5000元，对此双方均存在过失，故该损失，本院酌情由双方同等比例分担。综上，被告林楠应当自本判决生效后十日内支付原告2500元。遂判决：一、被告林楠应当自本判决生效后十日内给付原告陈贺友2500元；二、驳回原告陈贺友的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由原告陈贺友负担25元，被告林楠负担25元。本院二审查明的事实与一审认定一致。本院认为，从2018年11月1日至2019年3月12日起诉日涉案房屋始终空置。房屋空置期间必然产生租金损失,直至2019年5月9日上诉人林楠才将涉案房屋钥匙交给被上诉人陈贺友。因此，对于被上诉人陈贺友的租金损

原告陈贺友与被告林楠之间签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利和义务，凤东里凤东楼10楼1门3号房屋在租赁到期后，双方应当办理房屋交接手续，被告应当交还钥匙。2018年11月1日，原、被告双方对房屋未交接的原因各持己见，被告亦未及时交还房屋钥匙，导致自2018年11月1日至起诉前房屋空置5个月，产生损失5000元，对此双方均存在过失，故该损失，本院酌情由双方同等比例分担。综上，被告林楠应当自本判决生效后十日内支付原告2500元。遂判决：一、被告林楠应当自本判决生效后十日内给付原告陈贺友2500元；二、驳回原告陈贺友的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀02民终5939号上诉人（原审被告）：林楠，女，1982年2月14日生，汉族，居民，现住唐山市路北区。被上诉人（原审原告）：陈贺友，男，1953年11月10日生，汉族，居民，现住唐山市路北区。上诉人林楠因与被上诉人陈贺友租赁合同纠纷一案，不服河北省唐山市路北区人民法院（2019）冀0203民初1390号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019……