租赁合同纠纷 （2019）吉01民终1870号

双方对租赁合同关系予以确认，原审法院出具（2018）吉0191民初183号民事判决书，判决张洪雷从场地迁出，已在2018年5月29日生效，双方的租赁合同应在该日期解除，洋浦公司应返还该日期以后的租金，但洋浦公司主张从2018年5月1日返还，是对已方权利的自愿处分，予以支持，计算为244260元／年÷365天×77天=51528.82元。双方的合同解除是签订合同时的客观情况发生变化，该变化各当事人无法预见，导致合同无法履行，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条，张洪雷的计算方式不符合法律规定，不予支持。其他费用张洪雷未提供证据，不予支持。综上，原审依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零三条、第一百零九条、第一百一十三条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条的规定，判决：一、双方的租赁合同于2018年5月29日解除；二、洋浦公司在判决生效后立即返还张洪雷租金51528.82元；三、驳回张洪雷其他诉讼请求。案件受理费3610元，减

双方对租赁合同关系予以确认，原审法院出具（2018）吉0191民初183号民事判决书，判决张洪雷从场地迁出，已在2018年5月29日生效，双方的租赁合同应在该日期解除，洋浦公司应返还该日期以后的租金，但洋浦公司主张从2018年5月1日返还，是对已方权利的自愿处分，予以支持，计算为244260元／年÷365天×77天=51528.82元。双方的合同解除是签订合同时的客观情况发生变化，该变化各当事人无法预见，导致合同无法履行，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条，张洪雷的计算方式不符合法律规定，不予支持。其他费用张洪雷未提供证据，不予支持。综上，原审依

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终1870号上诉人（原审原告）：张洪雷，男，1987年1月15日出生，汉族，住黑龙江省延寿县。委托诉讼代理人：岳克义，吉林维岳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长春市洋浦石材市场管理有限公司。住所：长春经济技术开发区营口路1555号。法定代表人：刘某，总经理。委托诉讼代理人：朱礼明，吉林创一律师事务所律师。委托诉讼代理人：王辉，吉林……