房屋租赁合同纠纷 （2018）陕0622民初858号
裁判要旨
该证据能够原、被告之间存在房屋租赁合同关系，且被告欠原告租赁费51万元的事实，关于水费问题，被告刘红卫承认长期使用原告的自来水未缴费，据此，对原告的该组证据予以采信，可以作为本案的定案依据。 被告刘红卫、冯维雄对证据二的真实性无异议，对证明目的有异议，认为被告当时没有提供账务而是法院酌情认定的3万元损失，应当按照实际损失计算。 本院认为，陕西省延川县人民法院（2017）陕0622民初257号民事判决书中，关于原告向被告赔偿损失每年3万元的判决事项，属法院酌情赔偿的数额，并结合被告刘红卫在本案中未提出反诉，该项赔偿纠纷不属本案的审理范围，故该证据要证明两份租赁合同的真实性、合法性的目的予以采信，其余不予以采信。 被告刘红卫、冯维雄对证据三的真实性、合法性、关联性均有异议，认为该表是原告自己打印的，且被告没有使用原告的自来水，因此不予对水费进行承担。 本院认为，该证据可以证实被告所经营的阳光商务酒店长期适用原告所提供的自来水的事实，并结合被告刘红卫自认及原告变更诉求只要求承担10万元消费的事实，对该证据予以采信。 被告刘红卫提供的证据。 被告冯维雄对被告刘红卫提供的证据均无异议。
摘要
原告陕西省延安公路管理局延川公路管理段与被告刘红卫、冯维雄、高艳春房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
陕西省延川县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕0622民初858号 原告：陕西省延安公路管理局延川公路管理段，住所地延川县城北新街。 法定代表人：邓风安，该段段长。 委托诉讼代理人：南学峰，男，1972年1月24日出生，汉族，大专文化。 委托诉讼代理人：刘东阳，男，1967年1月14日出生，汉族，大专文化。 被告：刘红卫，男，1975年3月16日出生，汉族，大专文化。 委托诉讼……