建设工程施工合同纠纷 （2019）鄂01执复5号

本案的争议焦点为该院能否查封案涉房屋以及该院能否处置该处房产。异议人雷利平认为其系上述房产的共同所有人，但武汉市房屋产权登记信息查询单显示上述房产的产权人系雷春龙，并未有异议人雷利平系共有人的登记信息，根据物权的公示公信原则，房屋主管部门及国有土地主管部门的房地产登记信息具有对外效力，应当以相关职能部门登记记载的权利人为权利主体，该院依法查封被执行人雷春龙名下的上述房产合理合法，即使异议人雷利平系上述房屋共有人，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款的规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”人民法院有权对上述房产进行查封，异议人雷利平要求本院解除对上述房产的查封措施于法无据。异议人雷利平认为在案外人执行异议之诉审理期间，人民法院不得对执行标的进行处分，但根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十五条的规定：“案外人执行异议之诉审理期间，人民法院不得对执行标的进行处分。申请执行人请求人民法院继续执行并提供相应担保的，人民法院可以准许。”，本案申请执行人程焰林提供了中国人民

本案的争议焦点为该院能否查封案涉房屋以及该院能否处置该处房产。异议人雷利平认为其系上述房产的共同所有人，但武汉市房屋产权登记信息查询单显示上述房产的产权人系雷春龙，并未有异议人雷利平系共有人的登记信息，根据物权的公示公信原则，房屋主管部门及国有土地主管部门的房地产登记信息具有对外效力，应当以相关职能部门登记记载的权利人为权利主体，该院依法查封被执行人雷春龙名下的上述房产合理合法，即使异议人雷利平系上述房屋共有人，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款的规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”人民法院有权

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂01执复5号复议申请人（利害关系人）：雷利平，女，1977年2月12日出生，汉族，住武汉市新洲区，申请执行人：程焰林，男，1973年1月22日出生，汉族，住武汉市新洲区，被执行人：雷春龙，男，1977年4月19日出生，汉族，住武汉市武昌区，被执行人：武汉三江众诚资产管理有限公司，住所地武汉市东湖新技术开发区珞瑜路**武汉光谷中心花园*****……