房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁15民终674号

原告虽然向被告购买其开发的高唐县南湖九悦3号楼1单元1103室的楼房，双方也商定单价为4220元/每平方米，原告并向被告交纳部分购楼款20000元，但自2016年5月29日原告交款至2016年7月13日被告将涉案楼房另行变卖，双方之间一直未签订买卖合同，因此原告向被告交纳购楼款20000元的行为应视为购楼定金。双方均认可原告选定的3号楼1单元1103室已被变卖，双方争议的标的物已无法继续履行交付，原、被告也无法再就涉案楼房签订买卖合同。原告在仅交纳定金而未签订买卖合同的情况下要求被告履行合同、交付楼房的诉求，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款之规定，判决如下：驳回孙风平的诉讼请求。案件受理费300元，由孙风平负担。二审中，当事人没有提交新证据。双方均认可所交20000元系购房款。本院认为：本案争议的焦点问题系孙风平要求高唐县隆鸿基业房地产开发有限公司履行合同交付楼房的诉求应否得到支持。本案中，孙风平向高唐县隆鸿基业房地产开发有限公司交付20000元后，高唐县隆鸿基业房

原告虽然向被告购买其开发的高唐县南湖九悦3号楼1单元1103室的楼房，双方也商定单价为4220元/每平方米，原告并向被告交纳部分购楼款20000元，但自2016年5月29日原告交款至2016年7月13日被告将涉案楼房另行变卖，双方之间一直未签订买卖合同，因此原告向被告交纳购楼款20000元的行为应视为购楼定金。双方均认可原告选定的3号楼1单元1103室已被变卖，双方争议的标的物已无法继续履行交付，原、被告也无法再就涉案楼房签订买卖合同。原告在仅交纳定金而未签订买卖合同的情况下要求被告履行合同、交付楼房的诉求，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁15民终674号上诉人（原审原告）：孙风平，女，1973年9月26日出生，汉族，教师，住高唐县。委托诉讼代理人：王传志，男，1971年9月12日出生，汉族，个体工商户，住址同上，系上诉人丈夫。委托诉讼代理人：王新，山东天地长安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高唐县隆鸿基业房地产开发有限公司，住所地：高唐县鱼邱湖办事处南湖路西侧鱼丘圣景5……