房屋买卖合同纠纷 （2021）皖13民终2927号

本案是萧县房地产开发公司以刘红未按照商品房买卖合同约定给付差价款提起的诉讼，其为此提供了双方间的商品房买卖合同、案涉房屋不动产登记证书，刘红也提供了偿还案涉商品房款项的明细及房产证等证据，上述证据显示双方确实存在商品房买卖合同关系。因萧县房地产开发公司是案涉商品房买卖合同的一方当事人，其以公司名义提起本案诉讼主体，不违反法律规定，一审法院予以受理并无不当。鉴于审理期间刘红辩称案涉项目是其父亲刘伟与纪红实际投资，萧县房地产开发公司无权提起本案诉讼，一审法院即以萧县房地产开发公司仅起诉刘红而未让刘伟的其他继承人参加本案诉讼为由驳回了其起诉，萧县房地产开发公司对此不服提起上诉。审理认为，综上分析，本案是基于萧县房地产开发公司与刘红间的商品房买卖合同而产生的纠纷，并非刘伟、纪红与萧县房地产开发公司间的投资协议产生的争议，萧县房地产开发公司是本案的适格诉讼主体，一审法院应就其诉求能否成立进行实体审查，而一审法院却以上述事由驳回萧县房地产开发公司的起诉不当，本院予以纠正。至于萧县房地产开发公司的其他上诉理由则涉及到实体裁判问题，不属于本院处理范畴，本案不予处理。 综上，萧县房地产开发公司的部分上诉

本案是萧县房地产开发公司以刘红未按照商品房买卖合同约定给付差价款提起的诉讼，其为此提供了双方间的商品房买卖合同、案涉房屋不动产登记证书，刘红也提供了偿还案涉商品房款项的明细及房产证等证据，上述证据显示双方确实存在商品房买卖合同关系。因萧县房地产开发公司是案涉商品房买卖合同的一方当事人，其以公司名义提起本案诉讼主体，不违反法律规定，一审法院予以受理并无不当。鉴于审理期间刘红辩称案涉项目是其父亲刘伟与纪红实际投资，萧县房地产开发公司无权提起本案诉讼，一审法院即以萧县房地产开发公司仅起诉刘红而未让刘伟的其他继承人参加本案诉讼为由驳回了其起诉，萧县房地产开发公司对此不服提起上诉。审理认为，综上分析，本

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖13民终2927号 上诉人（原审原告）：萧县房地产开发公司，住所地安徽省萧县龙城镇交通路东段，统一社会信用代码9134132215240217W。 法定代表人：姜峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：贾亚峰，安徽烁光律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘红，女，1970年3月2日出生，汉族，住安徽省萧县。 上诉人萧县房地产开发公司因与被……