买卖合同纠纷 （2017）豫15民终2130号

该款系原告贷款所得，并非自有资金，故不能产生资金占用损失，对该部分要求利息本院不予支持。原告要求被告赔偿办证费损失20000元和截止2017年4月27日的按揭贷款利息损失，该部分系原告自有资金支出，本院予以支持。原告逾期交付首付款，但被告并未按照合同约定追究原告的违约责任，而是继续为原告办理按揭贷款手续，视为被告对原告延期支付首付款行为的默认。被告逾期交房，应当承担合同约定的违约责任（即按日支付已交付房价款的万分之五）。综上所述，原告起诉要求解除合同并返还购房款、赔偿损失的请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条规定，判决：一、解除原告周涛与被告固始县久久房地产开发有限责任公司于2014年签订的商品房买卖合同；二、被告退还原告购房款410000元，赔偿原告自2015年1月1日起至实际给付之日止的首付款170000元的利息，按中国人民银行同期贷款基准利率计算；三、被告赔偿原告办理按揭贷款费用20000元及贷款利息损失25016.23元；四、被告向原告支付违约金20500元。五、驳回原告周涛的其他诉讼请求。案件受理费8

该款系原告贷款所得，并非自有资金，故不能产生资金占用损失，对该部分要求利息本院不予支持。原告要求被告赔偿办证费损失20000元和截止2017年4月27日的按揭贷款利息损失，该部分系原告自有资金支出，本院予以支持。原告逾期交付首付款，但被告并未按照合同约定追究原告的违约责任，而是继续为原告办理按揭贷款手续，视为被告对原告延期支付首付款行为的默认。被告逾期交房，应当承担合同约定的违约责任（即按日支付已交付房价款的万分之五）。综上所述，原告起诉要求解除合同并返还购房款、赔偿损失的请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条规定，判决

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终2130号上诉人（原审被告）：固始县久久房地产开发有限责任公司，住所地固始县蓼北路民营工业园区。法定代表人：徐俊新，董事长。委托诉讼代理人：丁中亚，河南振蓼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周涛，男，1977年10月8日出生，汉族，住固始县。委托诉讼代理人：张志东，河南振蓼律师事务所律师。特别授权。上诉人固始县久久房地产开发有限责……