其他案由 （2021）苏02执复54号

该院在执行程序中变卖如皋市××街道××村××幢××室住宅房地产发布的变卖公告和变卖须知，对标的物的现状、悔拍的风险责任等事项进行了充分说明和告知，并提示竞买人慎重决定竞买行为，亲临展示现场实地看样，未看样的视为对本标的物现状的确认。其内容符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的要求。对于变卖标的物的位置，系客观存在的事实，本院首先以文字进行了表述，且在系统自动生成的地图上方，以红色字体“地图标注仅供参考，具体位置以标的物实际为准”予以提示。竞买人在参加网络变卖竞买时，理应对变卖公告及须知中所载内容予以充分了解和确认，作为具备完全民事行为能力的竞买人，一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知和未知的瑕疵。因此，张海飞以没有来得及到现场实地查看，地图有误，造成其误导的异议理由不成立。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，该院在变卖公告中也予以了告知，该规定第三十七条规定，人民法院通过互联网平台以变卖方式处置财产的，参照本规定执行。张海飞作为竞买人，竞买成交后，未在本院变卖

该院在执行程序中变卖如皋市××街道××村××幢××室住宅房地产发布的变卖公告和变卖须知，对标的物的现状、悔拍的风险责任等事项进行了充分说明和告知，并提示竞买人慎重决定竞买行为，亲临展示现场实地看样，未看样的视为对本标的物现状的确认。其内容符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的要求。对于变卖标的物的位置，系客观存在的事实，本院首先以文字进行了表述，且在系统自动生成的地图上方，以红色字体“地图标注仅供参考，具体位置以标的物实际为准”予以提示。竞买人在参加网络变卖竞买时，理应对变卖公告及须知中所载内容予以充分了解和确认，作为具备完全民事行为能力的竞买人，一旦做出竞买决定，即表明

江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏02执复54号复议申请人（利害关系人）：张海飞，男，1975年7月13日生，汉族，住如皋市。申请执行人：中国工商银行股份有限公司江阴支行,住所地江阴市澄江西路176号。主要负责人：朱皆康，该行行长。被执行人：江苏江阴金汇油脂贸易有限公司，住所地江阴市锡澄路309号。法定代表人：于正芹。被执行人：于正芹，女，1968年1月9日生，汉族，住江阴市……