建设工程合同纠纷 （2016）豫01民终11397号

原被告双方签订的《建筑装饰装修工程施工合同》、《中期预决算单》及协议书真实有效，双方均应当按照合同内容履行各自的权利义务。原告依约履行了施工义务，原告有权要求被告按照《建筑装饰装修工程施工合同》、《中期预决算单》的约定要求被告支付剩余工程款。根据双方约定，工程的总价款为595307.5元，原告认可被告支付了457080元，剩余138227.5元未支付，原告仅要求被告支付116000元的诉请，予以支持。被告辩称，原告主张费用过高，但并未提交支付工程款的证据，该辩称理由依据不足，不予支持。《建筑装饰装修工程施工合同》约定：工程保修及工程质量责任缺陷期为两年，自交工之日起计算；若出现质量问题，原告应在接到被告通知后2日内到场维修，否则被告有权自行维修，其费用从给原告的质保金中扣除等。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条也规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。原被告双方均认可工程并未竣工验收，且被告于2015年8月1日已经占有使用。故应当认定工程保修期应当自2015年8月1日起两年为宜，原告平

原被告双方签订的《建筑装饰装修工程施工合同》、《中期预决算单》及协议书真实有效，双方均应当按照合同内容履行各自的权利义务。原告依约履行了施工义务，原告有权要求被告按照《建筑装饰装修工程施工合同》、《中期预决算单》的约定要求被告支付剩余工程款。根据双方约定，工程的总价款为595307.5元，原告认可被告支付了457080元，剩余138227.5元未支付，原告仅要求被告支付116000元的诉请，予以支持。被告辩称，原告主张费用过高，但并未提交支付工程款的证据，该辩称理由依据不足，不予支持。《建筑装饰装修工程施工合同》约定：工程保修及工程质量责任缺陷期为两年，自交工之日起计算；若出现质量问题，原告应

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终11397号上诉人（原审被告、反诉原告）：张七全，男，汉族，1984年4月24日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：王群锋，北京华泰（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张巍，北京华泰（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：平顶山市盈鑫装饰工程有限公司，住所地平顶山市湛河区光明路湛河桥南（常绿大厦四楼）。法定代表人……