民间借贷纠纷 （2017）鄂06民终1119号

原告与被告锦绣房地产公司、大汉通宝典当公司、昊天房地产公司签订的借款协议、延期借款协议，是双方真实意思表示，并未违反国家法律、法规的强制性规定，均为有效合同。合同签订后，原告向被告锦绣房地产公司提供了借款，被告锦绣房地产公司作为借款人应按照合同约定期限及时履行还款义务。现被告均未及时还款，构成违约，原告请求被告还款付息理由正当，应予支持；但本案双方当事人在合同中约定的月利率达5%，其中约定未超出年利率24%部分合法有效，被告应当依据约定予以支付，双方约定年利率超出24%且未履行部分不受法律保护，年利率超出36%部分无效。被告锦绣房地产公司向原告借款500万元，事实清楚，已分16次还款485万元，证据充分，对于尚欠借款本息，按照先付息后还本、所付利息超过年36％部分冲抵本金的原则来确定，据此经核算认定为被告锦绣房地产公司至今尚欠原告裴襄玲借款本金1852769.77元、利息77865.90元及2015年8月5日之后的利息未付。被告锦绣房地产公司辩称实际出借款项为475万元，与查明的事实不符，不予采纳。被告大汉通宝典当公司、昊天房地产公司辩称已经超过了合同约定保证期限，依法不再承担担保义务

原告与被告锦绣房地产公司、大汉通宝典当公司、昊天房地产公司签订的借款协议、延期借款协议，是双方真实意思表示，并未违反国家法律、法规的强制性规定，均为有效合同。合同签订后，原告向被告锦绣房地产公司提供了借款，被告锦绣房地产公司作为借款人应按照合同约定期限及时履行还款义务。现被告均未及时还款，构成违约，原告请求被告还款付息理由正当，应予支持；但本案双方当事人在合同中约定的月利率达5%，其中约定未超出年利率24%部分合法有效，被告应当依据约定予以支付，双方约定年利率超出24%且未履行部分不受法律保护，年利率超出36%部分无效。被告锦绣房地产公司向原告借款500万元，事实清楚，已分16次还款485万元

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终1119号上诉人(原审被告)：湖北锦绣房地产开发有限公司（下称锦绣房地产公司），住所地：襄阳市樊城区前进路11号。法定代表人：叶灿方，锦绣房地产公司总经理。委托诉讼代理人：李华义，湖北忠三（襄阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈秀娟，湖北忠三（襄阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：裴襄玲，女，1974年10月6日出生，汉族，襄……