物业服务合同纠纷 （2019）冀1091民初2007号
裁判要旨
原被告签订的《前期物业管理服务协议》是双方当事人在平等自愿的基础上达成的，且其内容真实不违反国家法律规定，本院依法确定有效。 原被告均应依据协议之约定履行各自义务。 被告对欠付原告物业费用的事实及数额无异议，原告主张被告交纳物业费的请求依法有据，本院予以支持。 被告对“物业公司安保、门禁服务不达标、房屋漏水未解决，应该减免部分费用”的抗辩提交了证据，因其未提起反诉，可另行主张。 原告针对被告的抗辩主张及证据虽反驳但未提交相反证据，因原被告双方对原告物业服务合同履行情况争议较大，本院对原告主张被告支付违约金的请求暂不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告赵艳凯于本判决生效之日起七日内给付原告廊坊市恒泰物业服务有限公司物业费6525元；二、驳回原告廊坊市恒泰物业服务有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费25元，由被告赵艳凯负担，此款于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员 王红二〇一九年十二月十三日法官助理田春娥书记
摘要
廊坊市恒泰物业服务有限公司与赵艳凯物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省廊坊经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1091民初2007号原告：廊坊市恒泰物业服务有限公司，住所地：廊坊市广阳区康庄道南侧宏泰花园小区。 法定代表人：哈洪双，董事长。 委托诉讼代理人：王玉芳，河北乾翔（北京）律师事务所律师。 被告：赵艳凯，男，汉族，1987年12月12日出生，住址：廊坊市开发区。 原告廊坊市恒泰物业服务有限公司（以下简称物业公司）与被告赵艳凯物业服务合……