建设工程施工合同纠纷 （2019）辽02执异527号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案涉房屋登记在鸿德公司名下，而丁凤梅提供的《抵债房出卖协议书》载明的出售方为恒圣公司，现有证据不足以证明恒圣公司是案涉房屋的合法权利人，恒圣公司对上述协议书的复印件又不予认可，故本院无法认定丁凤梅在本院查封前，已经与鸿德公司签订了合法有效的书面买卖合同。丁凤梅要求排除对案涉房屋执行的异议请求，缺乏事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：驳回丁凤梅的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案涉房屋登记在鸿德公司名下，而丁凤梅提供的《抵债房出卖协议书》载明的出售方为恒圣公司，现有证据不足以证明恒圣公司是案涉房屋的合法权利人，恒圣公司对上述协议书的复印件又不予认可，故本院无法认定丁凤梅在本院查封前，已经与
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽02执异527号案外人：丁凤梅，女，汉族，1983年8月5日出生，住黑龙江省巴彦县。申请执行人：大连恒圣建设集团有限公司。住所地：辽宁省大连市中山区南山路**。法定代表人：白晓峰，该公司经理。委托诉讼代理人：徐伟民，辽宁翊鼎律师事务所律师。被执行人：大连鸿德置业有限公司。住。住所地：辽宁省大连市金州区先进街道七里村五一路**/div>法定代表……