建设工程施工合同纠纷 （2017）黑01民终1057号

承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。原、被告订立的合同性质属于建设工程施工合同，对承包人有相关专业承包资质要求。承包人未取得建筑施工企业资质，合同无效。建设工程施工合同无效，但该工程经验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。邵天金不具备建筑施工企业资质，与美德公司订立的合同无效，但该工程已经完工并被告经验收合格，邵天金有权请求参照合同约定支付工程价款。关于脚手架使用期限问题，因双方合同约定实际使用期间以书面通知为准，因此美德公司书面通知邵天金应于2014年11月3日拆除脚手架对邵天金具有约束力，使用期限应截止于该日。邵天金关于应截止于11月30日的主张不符合合同约定，本院不予采纳。双方在《补充协议四》中约定前三个合同即《施工合同书》、《补充协议》、《补充协议二》共计陈欠款为790250元，且双方对此均无异议，因此邵天金主张的《补充协议二》中的89695元不包括在陈欠款790250元中以及美德公司主张的《补充协议三》中的60000元包含于上述陈欠款中均不能成立。此外，美德公司关于2014年7月26日支付的50000元、1

承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。原、被告订立的合同性质属于建设工程施工合同，对承包人有相关专业承包资质要求。承包人未取得建筑施工企业资质，合同无效。建设工程施工合同无效，但该工程经验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。邵天金不具备建筑施工企业资质，与美德公司订立的合同无效，但该工程已经完工并被告经验收合格，邵天金有权请求参照合同约定支付工程价款。关于脚手架使用期限问题，因双方合同约定实际使用期间以书面通知为准，因此美德公司书面通知邵天金应于2014年11月3日拆除脚手架对邵天金具有约束力，使用期限应截止于该日。邵天金关于

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终1057号上诉人（原审被告）哈尔滨美德地产置业有限公司，住所地哈尔滨市松北区。法定代表人孙晓东，该公司董事长。委托代理人郭善志，北京大成（哈尔滨）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邵天金，男，1977年10月12日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市呼兰区。委托代理人黄绪平，黑龙江屹东律师事务所律师。上诉人哈尔滨美德地产置业有限……