物业服务合同纠纷 （2019）渝0233民初3148号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”之规定，原告与忠县XX小区业主委员会签订的《物业服务合同》，其内容与形式并不违反国家法律法规的相关规定，故该合同合法有效。 被告作为涉案小区业主理应受该合同约束，故原、被告双方应按合同约定计收物业服务费用。 从《物业服务合同》签订至今，原告依约对忠县XX小区履行了相应的物业管理服务义务。 但被告却未依约向原告支付物业服务费用，违反了合同的约定，应当承担相应的民事责任。 故对原告主张要求被告支付2017年1月至2019年3月的物业服务费、2018年1月至2019年3月期间的公摊费之诉讼请求，本院予以支持。 被告周德贵经本院公告传唤，逾期未到庭应诉，应承担不到庭举证、质证的法律后果。 依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定
摘要
重庆斯科特物业管理有限公司与周德贵物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市忠县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0233民初3148号原告：重庆斯科特物业管理有限公司，住所地重庆市渝北区洪湖西路22号16-12，统一社会信用代码91500000304960561B。 法定代表人：曾饰洁，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：李平，重庆市忠县忠州法律服务所法律工作者，特别授权。 被告：周德贵，男，生于1976年7月10日，汉族，住重庆市忠县。 原告重庆斯科……