租赁合同纠纷 （2014）同民终字第56号

原、被告签订《租赁合同》后，原告赵永已将本案诉争标的物甘河村车马店移交给被告赵永占有、使用。在双方签订的《租赁合同》租赁期限届满后，作为承租人的被告张宝才应将租赁场地清理后，按照双方合同的约定，在仍保持原有租赁物使用状态的情况下，将租赁物移交退还原告赵永。而本中，被告张宝才在租赁期限届满后，并未将租赁场地移交退还原告赵永，被告张宝才应当承担相应移交返还义务，故原告赵永请求被告张宝才移交返还租赁物大同市南郊区口泉乡甘河村车马店旧院，应予支持。关于被告张宝才辩称，已退出租赁场地，没有证据佐证，不予采信。关于被告张宝才辩称说租赁物系非法所得，租赁费应予返还或收缴的主张，因法律规定占有保护的是事实，而不是权力，体现了占有保护不问占有权原属的大原则，故对其主张不予采信，关于原告赵永请求被告张宝才支付多占用期间租赁费30000元的请求，因双方《租赁合同》期限届满后，并未续签合同，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国物权法》第二百四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、被告张宝才于判决生效后十日内向原告赵永返还租赁物位

原、被告签订《租赁合同》后，原告赵永已将本案诉争标的物甘河村车马店移交给被告赵永占有、使用。在双方签订的《租赁合同》租赁期限届满后，作为承租人的被告张宝才应将租赁场地清理后，按照双方合同的约定，在仍保持原有租赁物使用状态的情况下，将租赁物移交退还原告赵永。而本中，被告张宝才在租赁期限届满后，并未将租赁场地移交退还原告赵永，被告张宝才应当承担相应移交返还义务，故原告赵永请求被告张宝才移交返还租赁物大同市南郊区口泉乡甘河村车马店旧院，应予支持。关于被告张宝才辩称，已退出租赁场地，没有证据佐证，不予采信。关于被告张宝才辩称说租赁物系非法所得，租赁费应予返还或收缴的主张，因法律规定占有保护的是事实，而

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）同民终字第56号上诉人（原审被告）张宝才。委托代理人梁子才，山西华瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵永。委托代理人孟有忠，山西华渊律师事务所律师。上诉人张宝才因租赁合同纠纷一案，不服大同市南郊区人民法院（2013）南商初字第118号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人张宝才及其委托代理人梁子才，被上诉人……