金融借款合同纠纷 （2019）粤0104民初40187号
裁判要旨
原告与被告签订的《二手房按揭借款合同》《二手房按揭抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效。 原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告未能按合同约定履行还款付息义务构成违约，致使原告的合同目的无法实现，故原告要求被告偿还借款本金及利息、罚息、复利并支付律师费的诉讼请求合法合理，本院予以支持。 至于利息计算标准，《二手房按揭借款合同》约定涉案借款的借款年利率采用浮动利率，按实际放款日同期同档次国家基准利率下浮15%，并按年调整，现原告主张被告按固定年利率4.165%标准计付利息，按固定年利率6.248%标准计付罚息、复利，对此本院认为，原告应依据《二手房按揭借款合同》约定计收利息、罚息与复利，且该利率应以不超过原告所主张的固定利率标准为限。 被告将其所有的位于广州市增城区增江街学府路1号9幢602房的房屋抵押给原告作为偿还借款的担保，在被告不履行还款义务时，原告作为抵押权人有权以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。 本案诉讼是因被告违约所导致，故本案受理费和保全费应由被告承担。 被告辩称原告所主张的利息、罚息及复利过高，并未提供
摘要
九江银行股份有限公司广州海印支行与杨启源金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初40187号原告：九江银行股份有限公司广州海印支行，住所地广州市越秀区大沙头路33号。 负责人：王土生，行长。 委托诉讼代理人：陈思远，广东民道（广州）律师事务所律师。 被告：杨启源，男，1983年4月6日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区。 委托诉讼代理人：李飞华，广东京兆律师事务所律师。 原告九江银行股份有限公司广州海印支行与……