装饰装修合同纠纷 （2019）闽02民终4095号

张毅斌与亚之升公司签订的《施工合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应属合法有效，双方应依约履行。亚之升公司在约定的期限内未将工程竣工，且逾期日久，张毅斌有权解除合同并要求亚之升公司返还装修款19058元及支付违约金并赔偿租金损失。违约金按合同约定为每日0.01%，应按实际支付的装修款99836元为基数计算至合同解除之日即2019年4月9日（139天），张毅斌主张按138天计算，予以照准，该违约金为1378元（99836元×0.01%×138天）。租金亦按照张毅斌所主张138天计算，即19320元（4200元÷30天×138天）。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、厦门亚之升建筑装饰工程有限公司于判决生效之日起七日内返还张毅斌装修款19058元并支付违约金1378元、租金损失19320元和保全费420元；二、驳回张毅斌的其他诉讼请求。 本院二审审理中，对于一审法院认定的事实，双方当事人均未提出异议，本院依法予以确认。

张毅斌与亚之升公司签订的《施工合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应属合法有效，双方应依约履行。亚之升公司在约定的期限内未将工程竣工，且逾期日久，张毅斌有权解除合同并要求亚之升公司返还装修款19058元及支付违约金并赔偿租金损失。违约金按合同约定为每日0.01%，应按实际支付的装修款99836元为基数计算至合同解除之日即2019年4月9日（139天），张毅斌主张按138天计算，予以照准，该违约金为1378元（99836元×0.01%×138天）。租金亦按照张毅斌所主张138天计算，即19320元（4200元÷30天×138天）。

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽02民终4095号 上诉人（原审原告）：张毅斌，男，1969年3月6日出生，汉族，住厦门市思明区。 委托诉讼代理人：王艺鸿、李忠安，北京中银（厦门）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：厦门亚之升建筑装饰工程有限公司，住所地厦门市湖里区嘉禾路****。 法定代表人：刘雁，总经理。 委托诉讼代理人：刘鹏，职员。 上诉人张毅斌与上诉人厦门亚之……