（2017）闽09执异63号

福州市仲裁委员会作出的（2016）榕仲裁字第580号裁决书已经发生法律效力，被执行人未自动履行该生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请执行，本院依法查封、拍卖被执行人正韵公司名下坐落于霞浦松港街道小沙村福宁工业园区1号工业房地产，符合法律规定，并无不当。异议人陈克雄在与正韵公司签订租赁合同之前，正韵公司已将讼争厂房抵押给霞浦工行，并办理他项权证。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，故异议人陈克雄提出的异议请求，依据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：驳回陈克雄的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长　陈国斌审 判 员　吴　杰审 判 员　李仕干二〇一七年十一月二十二日法官助理　林　滢书 记 员　陈丽椿附相关法律条文《中华人民共和国物权法》第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租

福州市仲裁委员会作出的（2016）榕仲裁字第580号裁决书已经发生法律效力，被执行人未自动履行该生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请执行，本院依法查封、拍卖被执行人正韵公司名下坐落于霞浦松港街道小沙村福宁工业园区1号工业房地产，符合法律规定，并无不当。异议人陈克雄在与正韵公司签订租赁合同之前，正韵公司已将讼争厂房抵押给霞浦工行，并办理他项权证。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，故异议人陈克雄提出的异议请求，依据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：驳回陈克雄的异议请

福建省宁德市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)闽09执异63号案外人：陈克雄，男，1960年6月21日出生，汉族，住宁德市东侨经济开发区。申请执行人：中国工商银行股份有限公司霞浦支行，住所地福建省霞浦县城关龙首路95号，统一社会信用代码：9135092185754418B。负责人：黄榕芳，行长。被执行人：霞浦县正韵鞋业有限公司，住所地福建省霞浦县松港街道小沙村（福宁工业园区1区1号），组织……