（2016）豫13民初114号

2015年1月14日，周杰以借款担保合同纠纷为由向本院提起诉讼，本院已立案并于2015年4月3日向刘春雷、刘聪和南阳嘉远塑业有限公司送达开庭传票。刘聪和王玲韫是亲属关系，刘春雷和王玲韫又共同经营南阳嘉远塑业有限公司，王玲韫和刘春雷、刘聪、南阳嘉远塑业有限公司存在利害关系。对于本院受理周杰诉借款担保合同纠纷一案，刘春雷等人于2015年4月3日应已明知；王玲韫作为借款案件的担保人，在本案中抗辩房屋查封前不知周杰起诉的理由与常理不符，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。本案中，李书贞虽已支付全部购房款，但未依照法律规定办理过户，且与王玲韫系母女关系，争议房产仍登记

2015年1月14日，周杰以借款担保合同纠纷为由向本院提起诉讼，本院已立案并于2015年4月3日向刘春雷、刘聪和南阳嘉远塑业有限公司送达开庭传票。刘聪和王玲韫是亲属关系，刘春雷和王玲韫又共同经营南阳嘉远塑业有限公司，王玲韫和刘春雷、刘聪、南阳嘉远塑业有限公司存在利害关系。对于本院受理周杰诉借款担保合同纠纷一案，刘春雷等人于2015年4月3日应已明知；王玲韫作为借款案件的担保人，在本案中抗辩房屋查封前不知周杰起诉的理由与常理不符，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫13民初114号原告（执行案外人）：李书贞，女，汉族，1947年3月6日出生，住址河南省社旗县。委托诉讼代理人：穆荣坡，河南鼎聚律师事务所律师。被告（申请执行人）：周杰，女，汉族，1964年8月11日出生，住址南阳市。个体商户。委托诉讼代理人：李建设，河南华都律师事务所律师。第三人（被执行人）：王玲韫，女，汉族，1970年7月16日出生，住址……