委托合同纠纷 （2019）鄂0111民初3203号
裁判要旨
本案系原告与被告朱新华履行委托合同期间，因委托人未实现合同目的产生的委托合同纠纷。 本案的争议焦点在于1.原告与被告朱新华是委托关系还是居间服务关系；2、合同性质及责任主体的认定。 针对争议焦点1，被告朱新华认为系居间合同，本院认为，根据《合同法》第396条“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同”及第424条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。” 本案中，双方虽未签订书面委托合同，但通过微信等方式沟通委托事项，原告向被告朱新华告知其预购房型、价款、位置，并将购房款转至被告朱新华银行账户，由被告朱新华按照其指示处理购房事务，被告朱新华亦可根据委托的事项和目的独立做出意思表示，居间合同是居间方促成合同订立，委托合同与居间合同均为完成委托人任务事项的合同，但委托合同是受托人代表委托人完成任务事项，居间合同是促成双方合同的订立或提供订立机会。 本案中被告朱新华是为完成原告的交付的购房事项，因此双方构成委托合同关系。 对被告朱新华的该项抗辩不予支持。 针对争议焦点2，原告认为有口头约定事后给“好处费”，且第一次为原告购
摘要
王波杰与朱新华委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市洪山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0111民初3203号原告：王波杰，男，汉族，1965年1月18日出生，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：黄玮，湖北晨丰律师事务所律师，特别授权代理。 被告朱新华：朱新华，女，汉族，1967年10月18日出生，住武汉市洪山区，被告朱新华：朱贵林，男，汉族，1968年3月10日出生，住武汉市洪山区雄楚大道419号2栋1单元602号，公民身份证号……