（2015）珠中法民三终字第138号

左继成、王俊对双方达成房屋买卖意向、左继成交付诚意金30000元给王俊的事实均无异议，原审法院予以确认。左继成主张交易不成功王俊应返还诚意金；王俊认为该诚意金具有定金性质，造成交易不成功的原因在于左继成，不同意退还诚意金。本案争议焦点是左继成交纳的30000元“诚意金”的性质问题。根据《中华人民共和国担保法》第九十条关于“定金应当以书面形式约定”的规定，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条关于“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”的规定，本案中，左继成、王俊并没有约定该诚意金具有定金性质，原审法院认为本案的诚意金，是双方达成房屋买卖意向后，左继成向王俊支付的意向金，不是法律意义上的定金，不适用定金罚责，左继成主张王俊返还诚意金，理据充分，原审法院予以支持。王俊提交的证据无法证明该诚意金具有定金的性质，王俊应承担举证不能的法律后果，因此，对王俊关于该诚意金具有定金性质不同意退回的抗辩，原审法院不予支持。对左继成主张王俊返还诚意金利息的诉讼请求，原审法院认为在王俊

左继成、王俊对双方达成房屋买卖意向、左继成交付诚意金30000元给王俊的事实均无异议，原审法院予以确认。左继成主张交易不成功王俊应返还诚意金；王俊认为该诚意金具有定金性质，造成交易不成功的原因在于左继成，不同意退还诚意金。本案争议焦点是左继成交纳的30000元“诚意金”的性质问题。根据《中华人民共和国担保法》第九十条关于“定金应当以书面形式约定”的规定，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条关于“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”的规定，本案中，左继成、王俊并没有约定

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民三终字第138号上诉人（原审被告）：王俊，女，1973年11月25日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区前山梅花路***号（财富世家）*栋*单元***房。身份证号码：5102131973********。委托代理人：李一，广东融聚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：左继成，男，1985年4月19日出生，汉族，住吉林省榆树市华昌街九委副组。……