（2015）安中民一终字第00030号

本案争议焦点有二，焦点一，洪义儒建房是否侵占赵广辉宅基地？应否拆除相邻墙面出檐墙砖？焦点二，原审认定赵广辉墙面损失费3000元是否恰当？针对第一争议焦点，经查，赵广辉作为原告起诉，其应对其诉讼请求及待证事实承担法定的举证责任，即赵广辉应举证证实其宅基地的明确界址、洪义儒建房占地的明确界址以及洪义儒建房占地与其宅基地是否存在重合该三个问题。现查明，《关于购买地区长线局房、地协议书》载明赵广辉土地原始来源情况，该协议书载明赵广辉购买房屋临街面长8米，经人民法院实地勘测，赵广辉房屋临街面实长8.03米。综上，赵广辉土地原始来源记载、土地使用权证书宗地图记载以及房屋实际占地情况不符，赵广辉无法证实洪义儒建房行为侵占其宅基地，应承担举证不能的法律后果，上诉人该上诉理由不能成立。针对第二争议焦点，经查，洪义儒建房损坏赵广辉墙面属实，洪义儒应承担侵权赔偿责任。现赵广辉主张墙面损失费30000元无证据支持，原审结合墙面损失程度酌定墙面损失费3000元并无不当，上诉人该上诉理由不能成立。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项，判决

本案争议焦点有二，焦点一，洪义儒建房是否侵占赵广辉宅基地？应否拆除相邻墙面出檐墙砖？焦点二，原审认定赵广辉墙面损失费3000元是否恰当？针对第一争议焦点，经查，赵广辉作为原告起诉，其应对其诉讼请求及待证事实承担法定的举证责任，即赵广辉应举证证实其宅基地的明确界址、洪义儒建房占地的明确界址以及洪义儒建房占地与其宅基地是否存在重合该三个问题。现查明，《关于购买地区长线局房、地协议书》载明赵广辉土地原始来源情况，该协议书载明赵广辉购买房屋临街面长8米，经人民法院实地勘测，赵广辉房屋临街面实长8.03米。综上，赵广辉土地原始来源记载、土地使用权证书宗地图记载以及房屋实际占地情况不符，赵广辉无法证实洪义

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民一终字第00030号上诉人（原审原告）赵广辉，男，l969年4月2日出生，汉族，陕西省旬阳县人。委托代理人刘伟，陕西护正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）洪义儒，男，l962年7月8日出生，汉族，陕西省旬阳县人。上诉人赵广辉因财产损害赔偿、排除妨害纠纷一案，不服旬阳县人民法院（2014）旬阳民初字第00535号民事判决，向本院提起上诉。……