（2017）川06执异6号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，案外人对执行标的提出异议的，由执行法院初步审查并作出相应的处理，在执行异议程序中对异议的审查只是初步审查，其后，如果当事人对异议涉及实体权利仍存争议，最终将通过诉讼程序解决。本案中案外人与富康公司签订《商品房买卖合同》后，支付了相关款项，并进行了商品房预售备案登记，后虽经判决解除合同，但富康公司未返还购房款等，且至今并未注销预售备案登记。鉴于案涉房屋登记方式在本地的现实做法，基本实现了预告登记的功能。参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条的规定，金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。故对案涉房屋现不宜采取执行行为。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止德阳市中级人民法院（2017）川06执85-1号协助执行通知确定的105套商务用房中的本案所涉的95套商务用房的执行。本案的案外人、当事人不

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，案外人对执行标的提出异议的，由执行法院初步审查并作出相应的处理，在执行异议程序中对异议的审查只是初步审查，其后，如果当事人对异议涉及实体权利仍存争议，最终将通过诉讼程序解决。本案中案外人与富康公司签订《商品房买卖合同》后，支付了相关款项，并进行了商品房预售备案登记，后虽经判决解除合同，但富康公司未返还购房款等，且至今并未注销预售备案登记。鉴于案涉房屋登记方式在本地的现实做法，基本实现了预告登记的功能。参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条的规定，金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，

德阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）川06执异6号案外人易天喜，男，1956年2月9日出生，住四川省德阳市旌阳区。案外人林长金，男，1960年10月28日出生，住四川省德阳市旌阳区。案外人肖刚，男，1979年12月29日出生，住四川省德阳市旌阳区。案外人谭湘蓉，女，1975年7月28日出生，住四川省德阳市旌阳区。案外人王毅超，男，1999年7月22日出生，住四川省德阳市旌阳区。案外人李……