租赁合同纠纷 （2021）渝04民终415号

合法的租赁关系受法律保护。关于吴华先、蔡玉竹主张的3000元租金，吴华先、蔡玉竹称，双方约定的租金标准为每年5000元，鑫帆汽车公司支付了2016年6月至2017年6月的租金2000元，尚欠3000元未付；鑫帆汽车公司对此不予认可。首先，吴华先、蔡玉竹称，蔡玉竹不识字，2016年6月7日的收条内容是吴华先书写。蔡玉竹作为完全民事行为能力人，在收取2000元租金后由配偶代笔书写了收条，其对收条内容应是知晓的。其次，在鑫帆汽车公司未付清2016年6月至2017年6月租金的情况下，吴华先出具了收到2017年6月7日至2018年6月6日的租金5000元，不符合市场交易习惯。按照交易习惯，在承租人未付清上一年度租金的情况下，出租人不应出具已收到下一年度租金的收条，且在增加租赁场地的情况下，租金从2000元/年涨至5000元/年，符合常理。最后，吴华先、蔡玉竹称鑫帆汽车公司将收条中“2016”改成了“2017”，退而言之，即使收条上是2016，则收条内容为“收到停车租金¥2000.00元.《从二〇一六年六月初——到2016年6月底止》”，则表示为2016年6月的租金为2000元，该租金标准与201

合法的租赁关系受法律保护。关于吴华先、蔡玉竹主张的3000元租金，吴华先、蔡玉竹称，双方约定的租金标准为每年5000元，鑫帆汽车公司支付了2016年6月至2017年6月的租金2000元，尚欠3000元未付；鑫帆汽车公司对此不予认可。首先，吴华先、蔡玉竹称，蔡玉竹不识字，2016年6月7日的收条内容是吴华先书写。蔡玉竹作为完全民事行为能力人，在收取2000元租金后由配偶代笔书写了收条，其对收条内容应是知晓的。其次，在鑫帆汽车公司未付清2016年6月至2017年6月租金的情况下，吴华先出具了收到2017年6月7日至2018年6月6日的租金5000元，不符合市场交易习惯。按照交易习惯，在承租人未付清

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝04民终415号上诉人（原审原告）：吴华先，男，1954年8月9日出生，住重庆市黔江区。上诉人（原审原告）：蔡玉竹，女，1952年10月30日出生，住重庆市黔江区。二上诉人共同委托诉讼代理人：罗天灿，男，1938年10月18日出生，住重庆市黔江区。被上诉人（原审被告）：重庆市鑫帆汽车销售有限公司，住所地重庆市黔江区城西街道册山1组，统一社会信用……