房屋买卖合同纠纷 （2017）赣11民终1103号

被告向原告购买房屋，且原告已经将房屋过户给了被告，被告应依约支付购房款。根据已查明的事实，截止至2013年4月3日，于颖已支付的款项便已达2,334,092.84元，超过了《商品房销售合同》约定的九间店面购房款及过户费用之和（2,301,988.38元），但在长达约三年有余的时间里，被告一直未提出异议，并继续支付购房款，且仍由于颖经手出具了欠款金额46万元的欠条。被告在原告起诉后才提出其出具欠条系重大误解，既未提供的充分证据证明，亦不能做出合理解释，同时隐瞒了其与王建华等人协商转让诉争店面的事实，因此，该院对被告的该抗辩意见不予采纳。综上，原告对《商品房销售合同》约定的店面售价不是九间店面的实际成交价格，实际成交价格在合同约定的售价之上还有支付王建华等人的转让差价的主张，以及九间店面的交易经过和欠条的形成做出了合理的解释，并提供了相应的证据予以佐证，因此，该院认定被告出具欠条系其真实意思表示，被告在出具欠条后支付了原告两笔购房款共计8万元，被告还应支付原告购房款38万元。诉争店面的交易价格远高于《商品房销售合同》约定的价格，该六份《商品房销售合同》隐瞒了房屋实际成交价格，规避税收，根据

被告向原告购买房屋，且原告已经将房屋过户给了被告，被告应依约支付购房款。根据已查明的事实，截止至2013年4月3日，于颖已支付的款项便已达2,334,092.84元，超过了《商品房销售合同》约定的九间店面购房款及过户费用之和（2,301,988.38元），但在长达约三年有余的时间里，被告一直未提出异议，并继续支付购房款，且仍由于颖经手出具了欠款金额46万元的欠条。被告在原告起诉后才提出其出具欠条系重大误解，既未提供的充分证据证明，亦不能做出合理解释，同时隐瞒了其与王建华等人协商转让诉争店面的事实，因此，该院对被告的该抗辩意见不予采纳。综上，原告对《商品房销售合同》约定的店面售价不是九间店面的实

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)赣11民终1103号上诉人（原审被告）：婺源县博锦农业开发有限公司。住所地：江西婺源县紫阳镇文博路*****号****号，机构代码59183341－7。法定代表人：鲍同万，该公司董事长。委托诉讼代理人：洪学勇，江西时空律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：婺源县华阳实业有限公司。住所地：江西婺源县紫阳镇文博路，统一社会信用代码913611307……