租赁合同纠纷 （2019）赣01民终539号

双方在对各自所处楼层进行装修改造之前没有进行充分沟通，特别是对踏步楼梯的拆除可能导致的后果没有做到充分预判，导致嘉好运公司延迟开业，双方均负有责任，故新华集团公司认为嘉好运公司恶意拖欠房租与查明事实不符，后该房屋经过对消防水箱和消防楼梯的改造均获得了消防验收合格证，嘉好运公司的租赁房屋营业至今且在一审期间其亦向上诉人支付了15万元，现新华集团公司主张该案符合解除条件没有事实和法律依据，不予支持。综上所述，新华集团公司的上诉请求部分成立，2018年4月8日，南昌中院作出（2017）赣01民终1984号民事判决书，判决如下：一、撤销南昌市西湖区人民法院（2016）赣0103民初3385号民事判决；二、南昌市嘉季酒店管理有限公司于本判决生效之日起五日内向江西新华发行集团有限公司支付2016年8月25日前的未缴租金3730117元及利息（以未缴租金3730117元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，从2016年8月25日起算至租金付清之日止）；三、江西省嘉好运实业有限公司对上述债务承担连带偿还责任；四、驳回江西新华发行集团有限公司的其他诉讼请求。 再查明，本案起诉之前，嘉季酒店委托江西神州司法

双方在对各自所处楼层进行装修改造之前没有进行充分沟通，特别是对踏步楼梯的拆除可能导致的后果没有做到充分预判，导致嘉好运公司延迟开业，双方均负有责任，故新华集团公司认为嘉好运公司恶意拖欠房租与查明事实不符，后该房屋经过对消防水箱和消防楼梯的改造均获得了消防验收合格证，嘉好运公司的租赁房屋营业至今且在一审期间其亦向上诉人支付了15万元，现新华集团公司主张该案符合解除条件没有事实和法律依据，不予支持。综上所述，新华集团公司的上诉请求部分成立，2018年4月8日，南昌中院作出（2017）赣01民终1984号民事判决书，判决如下：一、撤销南昌市西湖区人民法院（2016）赣0103民初3385号民事判决；

江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民终539号 上诉人（原审原告）：江西省嘉好运实业有限公司，住所地：南昌市西湖区永叔路**，统一社会信用代码：91360100683457391X。 法定代表人：丁文辉，该公司董事长。 上诉人（原审原告）：南昌市嘉季酒店管理有限公司，住所地：南昌市西湖区八一大道**，统一社会信用代码：91360100309230365J。 法定代表人……