租赁合同纠纷 （2019）黑05民终576号

据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响合同租赁的效力”的规定,原告刘彦峰通过网络竞拍的方式购买的土地使用权发生变动前,案外人王崇力与本案被告崔曼之间签订的租赁合同继续有效,并且被告崔曼为原告刘彦峰出具了欠据,该欠据是双方真实意思表示,内容不违反国家法律禁止性规定,合法有效,被告崔曼应按欠条约定内容,履行给付义务,依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定,原告刘彦峰要求被告崔曼给付200000元租金的诉讼请求,应予支持;被告崔曼未按约定给付原告租金的行为已经构成违约,依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的规定“对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的,人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金”,故对原告刘彦峰要求被告崔曼按照中国人民银行同期同类贷款基准利率为标准,参照逾期罚息利率标准计算利息的请求,本院予以支持,应参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金;因本案在原告刘彦峰通过网络竞拍的方式购买

据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响合同租赁的效力”的规定,原告刘彦峰通过网络竞拍的方式购买的土地使用权发生变动前,案外人王崇力与本案被告崔曼之间签订的租赁合同继续有效,并且被告崔曼为原告刘彦峰出具了欠据,该欠据是双方真实意思表示,内容不违反国家法律禁止性规定,合法有效,被告崔曼应按欠条约定内容,履行给付义务,依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定,原告刘彦峰要求被告崔曼给付200000元租金的诉讼请求,应予支持;被告崔曼未按约定给付原告租金的行为已经构成违约,依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《最高人民法院关于逾期付款违约金应当

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑05民终576号上诉人（原审原告）：刘彦峰，男，1973年11月5日出生，汉族，个体，住宝清县。委托诉讼代理人：任曙光，黑龙江任曙光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宝清县诚顺机动车驾驶人培训学校有限公司，住所地黑龙江省宝清县宝清镇新盟福园**楼**。法定代表人：崔曼，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：崔曼，女，1987年10月31……