建设工程施工合同纠纷 （2021）苏08民终1725号

本案的争议焦点为王永连、王中、汤玉德对王志明主张的工程款及保证金应当如何承担责任。一审法院认为，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，案涉十六栋房屋，虽据当事人陈述均为二层及二层以下房屋，但是该建设工程的总投资和建筑总面积都较大，显然已超出农民自建低层住宅的范畴，故案涉工程应当适用《中华人民共和国建筑法》的相关规定，承包人应当具有相应施工资质。因王志明与王中均为无施工资质的自然人，故王志明与王永连、王中与汤玉德之间签订的《工程承包协议书》均应认定无效。王志明所做基础工程结束后，王永连、汤玉德均未对王志明完成的基础工程质量提出异议，故王志明有权就已完成的工程量主张工程款。现王永连、汤玉德对王志明实际施工的樊卜中心村二期土建工程的工程造价为190438.92元均无异议，一审法院予以确认。关于王永连、王中、汤玉德如何承担责任的问题。本案中，王永连以其自己名义与王志明订立工程承包合同，将涉案工程交由王志明施工

本案的争议焦点为王永连、王中、汤玉德对王志明主张的工程款及保证金应当如何承担责任。一审法院认为，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，案涉十六栋房屋，虽据当事人陈述均为二层及二层以下房屋，但是该建设工程的总投资和建筑总面积都较大，显然已超出农民自建低层住宅的范畴，故案涉工程应当适用《中华人民共和国建筑法》的相关规定，承包人应当具有相应施工资质。因王志明与王中均为无施工资质的自然人，故王志明与王永连、王中与汤玉

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终1725号上诉人（原审被告）：王永连（曾用名王永年），男，1977年11月22日出生,汉族，住涟水县。委托诉讼代理人：沈建山，涟水县中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王志明（曾用名王明），男，1965年4月9日出生，汉族，住涟水县。委托诉讼代理人：时培军，涟水县岔庙法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：汤玉德，男，……