房屋买卖合同纠纷 （2019）吉05民终1229号

本案为房屋买卖合同纠纷。双方发生买卖关系在2006年，当时高德吉持有案涉房屋产权证照，对房屋享有处分权，双方交易完成并交付使用。因案外人张金玲与屈丰力之间集资建房纠纷，经两级法院多次审理后案涉房屋判归他人。金云峰、权正姬于2007年发现自己的房屋已被他人占有后，直至2015年的行政诉讼，八年的时间里未对房屋行使权利，直至本次诉讼长达13年之久，亦未向高德吉主张权利。由于金云峰、权正姬长期居住外国，怠于行使诉权，金云峰、权正姬的诉讼请求已超诉讼时效。据此，金云峰、权正姬的诉讼请求，该院不应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定，遂判决：驳回金云峰、权正姬的诉讼请求。案件受理费5050元，财产保全费1020元，合计6070元，由金云峰、权正姬负担。本院二审经审理查明，金云峰、权正姬系夫妻关系。2006年11月16日，金云峰与高德吉签订《购房协议书》，约定金云峰以15万元价格购买位于梅河口市中行西侧二楼82.70平方米房屋，高德吉将房屋过户至金云峰名下，金云峰将房款交给高德吉，高德吉将房照交给金云峰。2006年11月22日，房屋登记至金云峰名下（梅房权证梅河口

本案为房屋买卖合同纠纷。双方发生买卖关系在2006年，当时高德吉持有案涉房屋产权证照，对房屋享有处分权，双方交易完成并交付使用。因案外人张金玲与屈丰力之间集资建房纠纷，经两级法院多次审理后案涉房屋判归他人。金云峰、权正姬于2007年发现自己的房屋已被他人占有后，直至2015年的行政诉讼，八年的时间里未对房屋行使权利，直至本次诉讼长达13年之久，亦未向高德吉主张权利。由于金云峰、权正姬长期居住外国，怠于行使诉权，金云峰、权正姬的诉讼请求已超诉讼时效。据此，金云峰、权正姬的诉讼请求，该院不应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定，遂判决：驳回金云峰、权正姬的诉讼请求

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终1229号上诉人（原审原告）：金云峰，男，1952年5月2日生，朝鲜族，住吉林省辉南县。上诉人（原审原告）：权正姬，女，1953年2月24日生，朝鲜族，住吉林省辉南县。以上二上诉人诉讼代理人：王首岑，吉林岑峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高德吉，男，1947年12月2日生，汉族，住吉林省梅河口市。诉讼代理人：李凰维，白山市法律……