房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终5188号

本案争议焦点为张国远替原告签字的《天津市房产买卖协议》是否成立及原告起诉是否超过诉讼时效。根据法律规定，当事人订立的合同应是双方当事人的真实意思表示，双方应对合同内容达成合意，合同自双方当事人签字或者盖章时成立。瑞益园房屋登记在原告名下，而张国远在《天津市房产买卖协议》上签署原告的名字将该房屋出售给李阳，张国远主张原告知晓卖房，原告予以否认，张国远对此未提供相关证据，且李阳亦陈述其至本案开庭前一直未见过原告本人。《天津市房产买卖协议》上原告“刘还乡”的签名系张国远所签，并非原告真实签名，无法认定原告与合同另一方当事人李阳就协议内容达成真实一致的意思表示，故张国远签署原告名字将瑞益园房屋出售给他人而签订的《天津市房产买卖协议》不成立。另，张国远主张瑞益园房屋仅系用原告拆迁证购买，其对该房屋主张权利，可另行解决。合同不成立则自始不成立，诉讼时效适用于债权请求权，故本案不适用诉讼时效的规定，对李阳主张原告起诉超过诉讼时效不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，判决：被告张国远以原告刘还乡名义与被告李阳于2010年4月1日签订的《天津市房产买卖协议》不成立。案件受理费46

本案争议焦点为张国远替原告签字的《天津市房产买卖协议》是否成立及原告起诉是否超过诉讼时效。根据法律规定，当事人订立的合同应是双方当事人的真实意思表示，双方应对合同内容达成合意，合同自双方当事人签字或者盖章时成立。瑞益园房屋登记在原告名下，而张国远在《天津市房产买卖协议》上签署原告的名字将该房屋出售给李阳，张国远主张原告知晓卖房，原告予以否认，张国远对此未提供相关证据，且李阳亦陈述其至本案开庭前一直未见过原告本人。《天津市房产买卖协议》上原告“刘还乡”的签名系张国远所签，并非原告真实签名，无法认定原告与合同另一方当事人李阳就协议内容达成真实一致的意思表示，故张国远签署原告名字将瑞益园房屋出售给他

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终5188号上诉人（原审被告）：张国远，男，1952年9月10日出生，汉族，住天津市河北区。委托诉讼代理人：ＸＸ（上诉人之女），住天津市河北区。委托诉讼代理人：韩宝强，天津辰斌律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李阳，男，1985年2月14日出生，汉族，住天津市北辰区。被上诉人（原审原告）：刘还乡，男，1962年5月18日出生，汉族，住天……