租赁合同纠纷 （2019）辽10民终842号

房屋租赁合同是原、被告在平等自愿的基础上签订的，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告隋晶称，在租赁期满后没有占有、使用该房屋。2019年1月10日，被告隋晶的亲属林彬彬到辽阳市公安局弓长岭公安分局安平街派出所报案称，被告隋晶存放在租赁原告的房屋内的电瓶被盗，可以认定在租赁期满后被告隋晶使用了该房屋，因此，被告隋晶的此项辩解法院不予支持。租赁期满后，被告隋晶继续使用该房屋，原告没有提出异议，原被告签订的房屋租赁合同继续有效，因此，原告要求被告继续按照原合同约定的租金价格给付租金的诉讼请求法院予以支持。原租赁合同约定：“如租赁期满乙方（隋晶）续租需提前15天缴纳下年度租金。”但被告隋晶未按照约定交纳租金，因此，原告要求被告隋晶按照中国人民银行同期同类贷款利率，从2018年4月30日起，给付利息至租金给付完毕止的诉讼请求法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条、第二百三十六条之规定，判决：一、被告隋晶给付原告辽阳金顺房地产开发有限公司九个月房屋租金7,500.00元；二、被告隋晶以7,500.00元为本金，从2018年4月30日起，按照中国

房屋租赁合同是原、被告在平等自愿的基础上签订的，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告隋晶称，在租赁期满后没有占有、使用该房屋。2019年1月10日，被告隋晶的亲属林彬彬到辽阳市公安局弓长岭公安分局安平街派出所报案称，被告隋晶存放在租赁原告的房屋内的电瓶被盗，可以认定在租赁期满后被告隋晶使用了该房屋，因此，被告隋晶的此项辩解法院不予支持。租赁期满后，被告隋晶继续使用该房屋，原告没有提出异议，原被告签订的房屋租赁合同继续有效，因此，原告要求被告继续按照原合同约定的租金价格给付租金的诉讼请求法院予以支持。原租赁合同约定：“如租赁期满乙方（隋晶）续租需提前15天缴纳下年度租金。”但被告

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽10民终842号上诉人（原审被告）：隋晶，男，1964年5月7日出生，个体业主，汉族，现住辽阳市弓长岭区。被上诉人（原审原告）：辽阳金顺房地产开发有限公司。住所地：辽阳市弓长岭区美好家园小区123-45号网点。法定代表人：何若伟，该公司经理。委托诉讼代理人：于洪斌，男，该公司员工。上诉人隋晶因与被上诉人辽阳金顺房地产开发有限公司租赁合同纠纷一……