租赁合同纠纷 （2017）闽06民终1920号

上诉人赵凯凯以房屋租赁合同起诉，要求解除合同、退还租金，该租赁合同是否有效，租金是否实际支付；上诉人黄传林、余丽荣、黄福生在抗辩时提供的案外人所写的具结书借款时间与本案的租赁时间一致，借款期限与本案租赁的房屋交付时间相符，借款与本案的租金是否同一笔。原审判决对上述事实未能查明，属认定事实不清。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销龙海市人民法院（2017）闽0681民初3352号民事判决；二、本案发回龙海市人民法院重审。审判长　　袁五一审判员　　王泰峰审判员　　徐鸿林二〇一七年十月十日书记员　　黄溢琼附：法律、法规《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的

上诉人赵凯凯以房屋租赁合同起诉，要求解除合同、退还租金，该租赁合同是否有效，租金是否实际支付；上诉人黄传林、余丽荣、黄福生在抗辩时提供的案外人所写的具结书借款时间与本案的租赁时间一致，借款期限与本案租赁的房屋交付时间相符，借款与本案的租金是否同一笔。原审判决对上述事实未能查明，属认定事实不清。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销龙海市人民法院（2017）闽0681民初3352号民事判决；二、本案发回龙海市人民法院重审。审判长　　袁五一审判员　　王泰峰审判员　　徐鸿林二〇一七年十月十日书记员　　黄溢琼附：法律、法规《中华人民共和国民事诉讼法》第

福建省漳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽06民终1920号上诉人（原审原告）：赵凯凯，男，1990年1月15日出生，汉族，住厦门市思明区，上诉人（原审被告）：黄传林，男，1952年11月9日出生，汉族，住漳州市漳州开发区，上诉人（原审被告）：余丽荣，女，1953年4月26日出生，汉族，住州漳州市漳州开发区，上诉人（原审被告）：黄福生，男，1982年2月28日出生，汉族，住漳州市漳州……