建设工程施工合同纠纷 （2015）宿中民初字第00039号

文佟公司在涉案工程未有取得建设用地规划许可证及建设工程规划许可证的情况下与亨立洋河分公司签订建设工程施工合同，违反了法律的强制性规定，故涉案的《洋河.华西壹号城市广场施工已意向协议书》应当认定为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。依照上述规定，文佟公司有权要求亨立洋河分公司返还已付工程款。但根据本案查明的事实，本院（2016）苏13民终3506号民事判决中对文佟公司的已付工程款已经作出了处理，即由亨立洋河分公司向文佟公司返还，故文佟公司在本案中再次要求返还无事实及法律依据，本院不予支持。对文佟公司主张的损失，其中工程款利息，因支付工程款系文佟公司在合同履行过程应当履行的主要义务，且双方与亨立洋河分公司对合同无效均存在过错，（2016）苏13民终3506号民事判决中判令文佟公司应当赔偿亨立洋河分公司的各项工程成本损失中亦未包括利息，故不能认定已付工程款的利息系文佟公司所受到的损失，本院对文佟公司该

文佟公司在涉案工程未有取得建设用地规划许可证及建设工程规划许可证的情况下与亨立洋河分公司签订建设工程施工合同，违反了法律的强制性规定，故涉案的《洋河.华西壹号城市广场施工已意向协议书》应当认定为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。依照上述规定，文佟公司有权要求亨立洋河分公司返还已付工程款。但根据本案查明的事实，本院（2016）苏13民终3506号民事判决中对文佟公司的已付工程款已经作出了处理，即由亨立洋

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民初字第00039号原告:宿迁文佟商贸有限公司（原名宿迁华西置业有限公司）,住所地江苏省宿迁市宿豫区锦华名园小区北门向东100米。法定代表人：徐兴伍，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴宜杰、丁根林，江苏向天律师事务所律师。被告:福建亨立建设集团有限公司,住所地福建省漳州市水仙大街亨立大厦三层A。法定代表人：苏建辉，该公司董事长。被告:福建亨立……