房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0102民初6899号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，当事人应按约全面履行自己的义务。 本案中，原告接受案外人余方菲、王佳欣的委托后，于2017年6月14日与被告签订《花果园写字楼租赁合同》，并按合同约定将位于本市××花果园××写字楼××区××号房屋交付给被告作为大型餐饮之用。 但被告仅缴纳了2018年2月5日前的租金，此后产生的租金未按双方所签合同约定交付给原告。 同时，租赁期限届满后，被告亦未按合同约定搬离所承租房屋，构成违约，依法应承担相应的民事责任。 现原告起诉要求被告立即搬离花果园M区-4-409号房屋并支付2018年2月6日起至2018年12月31日止的租金40091.94元，符合合同约定且于法有据，本院予以支持。 对于原告诉请被告以所欠租金40091.94元为基数，按同期人民银行贷款利率的四倍支付自逾期付款之日起至实际清偿完毕之日止的逾期付款违约金的主张。 双方合同约定在租赁期限内，被告逾期交付租金的，每逾期一日，应按同期贷款利率的四倍标准向原告支付逾期应付未付金额的违约金，现原告自行降低要求按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，本院从其自愿，予以支持。 但因双方合同约定租金按每3个月支付一次，被
摘要
贵州恒祥置业管理有限公司与唐玲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初6899号 原告：贵州恒祥置业管理有限公司，住所地贵阳市南明区四方河**山水黔城半岛公寓******。 法定代表人：彭家恒，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王涛，男，汉族，1984年2月14日出生，贵州恒祥置业管理有限公司法务专员，住贵阳市南明区。 委托诉讼代理人：张婕妤，女，汉族，1993年6月23日出生，贵州恒祥置……