租赁合同纠纷 （2012）渝一中法民终字第03239号

依法成立的合同受法律的保护。因该租赁合同未约定明确具体的租赁期限，是属不定期租赁合同，建泰劳司占有使用吴发明的租赁物资，在合同未解除之前，有向吴发明支付租金的义务，故吴发明主张要求建泰劳司给付2011年1月1日至2012年3月31日租金29178.54元、退还钢管356米、扣件5936套的诉讼请求成立，予以支持；建泰劳司未按约支付租金的行为是严重的违约行为，应当承担违约责任，吴发明主张要求建泰劳司支付违约金14193.20元的诉讼请求成立，予以支持；由于建泰劳司存在严重的违约行为，继续履行合同将给吴发明造在更大的损失，故吴发明要求解除租赁合同的理由成立，予以采信；建泰劳司辩称的由于吴发明搬迁经营场所未告知建泰劳司，至建泰劳司退货不能，吴发明的行为是属怠于接收钢管、扣件的行为，因此无权要求建泰劳司给付租金及违约金的理由不能成立。首先，退还租赁物资是建泰劳司的法定义务，建泰劳司应当自觉履行；其次，合同约定，建泰劳司要退还租赁物资应当提前通知吴发明，但建泰劳司未提供证据证明曾通知吴发明的事实；再次，在2012年3、4月份，建泰劳司给付了2010年12月31日前的租金，建泰劳司未提出退货及退货

依法成立的合同受法律的保护。因该租赁合同未约定明确具体的租赁期限，是属不定期租赁合同，建泰劳司占有使用吴发明的租赁物资，在合同未解除之前，有向吴发明支付租金的义务，故吴发明主张要求建泰劳司给付2011年1月1日至2012年3月31日租金29178.54元、退还钢管356米、扣件5936套的诉讼请求成立，予以支持；建泰劳司未按约支付租金的行为是严重的违约行为，应当承担违约责任，吴发明主张要求建泰劳司支付违约金14193.20元的诉讼请求成立，予以支持；由于建泰劳司存在严重的违约行为，继续履行合同将给吴发明造在更大的损失，故吴发明要求解除租赁合同的理由成立，予以采信；建泰劳司辩称的由于吴发明搬迁经

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2012）渝一中法民终字第03239号上诉人（原审被告）重庆建泰建筑劳务有限公司，住所地重庆市江**建新东路**13-6。法定代表人周进林，该公司经理。被上诉人（原审原告）吴发明（酉阳县酉康钢管租赁站业主），个体工商户，住璧山县。委托代理人岳文明，重庆竞豪律师事务所律师。上诉人重庆建泰建筑劳务有限公司（以下简称建泰劳司）与被上诉人吴发明租赁合同纠纷一案，重……