租赁合同纠纷 （2021）冀06民终5122号

原、被告间签订的《商铺租赁协议》约定租赁期限十年，前八年的权利义务已履行完毕，双方对该协议均未提出异议，表明系原、被告间的真实意思表示，合法有效。依法成立的合同，受法律保护，当事人双方应当遵循诚信原则，按照合同约定全面履行自己的义务。新冠肺炎疫情公共卫生事件属不可抗力，其严重影响了国民经济的发展，为了提振经济，国家采取了尽快复工复产，减、免税收等一系列措施，保生产，保生活，保安定，促就业。原、被告也应当和国家同向而行，共克难关。综上，对原告要求被告支付租金的请求应当予以支持。但是，因原告要求被告单方承担不可抗力带来的风险显失公平，故此，租金数额应适当调整。根据2020年新冠肺炎疫情情况，酌情减免三个月租金。每年租金为17000元，每月即为1416.7元，三个月租金为4250元。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任，故对原告要求被告承担违约责任的请求不予支持。新冠肺炎疫情虽然属于不可抗力法定事由，但疫情已得到控制，并非不能实现原、被告间签订合同的目的，被告据此要求解除合同的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。依照：中华人民共和国民法典》第六条、七条、一百八十条、五百六十三条第一款第一

原、被告间签订的《商铺租赁协议》约定租赁期限十年，前八年的权利义务已履行完毕，双方对该协议均未提出异议，表明系原、被告间的真实意思表示，合法有效。依法成立的合同，受法律保护，当事人双方应当遵循诚信原则，按照合同约定全面履行自己的义务。新冠肺炎疫情公共卫生事件属不可抗力，其严重影响了国民经济的发展，为了提振经济，国家采取了尽快复工复产，减、免税收等一系列措施，保生产，保生活，保安定，促就业。原、被告也应当和国家同向而行，共克难关。综上，对原告要求被告支付租金的请求应当予以支持。但是，因原告要求被告单方承担不可抗力带来的风险显失公平，故此，租金数额应适当调整。根据2020年新冠肺炎疫情情况，酌情减

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀06民终5122号上诉人（原审被告）：定州市时代广场商贸有限责任公司，住所地定州市中山路。法定代表人：王军良，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘玉海，男，汉族，1984年12月27日出生，户籍所在地江西省赣州市赣县，系该公司法务。被上诉人（原审原告）：杨秀江，男，汉族，1978年12月17日出生，住定州市。委托诉讼代理人：马辉，河北顺治律师事务……