租赁合同纠纷 （2016）闽05民终5257号

吴桂阳与薛天云、林世桂所达成的租赁关系，意思表示真实，内容没有违反法律法规的禁止性规定，应认定合法、有效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。薛天云、林世桂逾期未支付租金，且在吴桂阳提起诉讼后仍不支付，至今拖欠吴桂阳的房屋租金，故对吴桂阳请求薛天云、林世桂支付房屋租金的主张予以部分支持。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。薛天云、林世桂逾期不支付房屋租金，故对吴桂阳请求解除双方签订的《房屋租赁协议书》并责令薛天云、林世桂限期腾空的主张予以支持。林世桂经传票传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、解除吴桂阳与薛天云、林世桂签订的房屋租赁协议书，薛天云、林世桂应于判决生效之日起十日内腾空所租赁的房屋；二、薛天云、林世桂应于本判决生效之日起十日内支付给吴桂阳拖欠的房屋租金（以每月2300元为标准，自2015年12月8日起至薛天云、林世桂腾空房屋之日止,以总额23000元为限）；三、驳回吴桂阳的其他

吴桂阳与薛天云、林世桂所达成的租赁关系，意思表示真实，内容没有违反法律法规的禁止性规定，应认定合法、有效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。薛天云、林世桂逾期未支付租金，且在吴桂阳提起诉讼后仍不支付，至今拖欠吴桂阳的房屋租金，故对吴桂阳请求薛天云、林世桂支付房屋租金的主张予以部分支持。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。薛天云、林世桂逾期不支付房屋租金，故对吴桂阳请求解除双方签订的《房屋租赁协议书》并责令薛天云、林世桂限期腾空的主张予以支持。林世桂经传票传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽05民终5257号上诉人（原审被告）：林世桂，男，1968年5月25日出生，汉族，住福建省建瓯市。委托诉讼代理人：洪清快、林寒荣，晋江市龙湖法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：吴桂阳，女，1967年12月16日出生，汉族，住福建省晋江市。委托诉讼代理人：吴庆峰，福建中德律师事务所律师。原审被告：薛天云，男，1973年9月20日出生，汉……