租赁合同纠纷 （2019）苏07民终2345号

合同具有相对性，百禄镇政府与江浩签订的《农业经济承包合同》约定的内容不违反法律的规定，为有效合同。江浩将其承包的大南养殖场境内的部分林地转租给吴扬用于种植金蝉，双方签订的《林地租赁合同》、《补充协议》，其虽抗辩百禄镇政府知晓该转租，但百禄镇政府予以否认，其又未提供证据予以证明，因其转租行为给吴扬造成损失，故江浩应对吴扬的直接损失承担赔偿责任。吴扬在江浩出租的土地上种植金蝉尚未到收益期，即因2016年1月14日江浩与禄镇政府签订解除协议而终止，解除协议约定江浩负责处理涉案地块上的所有对外承包、转包、租赁、抵押、担保等一切经济纠纷，将没有矛盾的地块交予百禄镇政府，但江浩并未将涉案地块上的经济纠纷处理完毕。2016年1月14日百禄镇政府（甲方）与飞展公司（乙方）签订土地租赁协议，约定：甲方出租地块上原租赁方江浩的林地抵押、转租、分包等一切纠纷由乙方负责处理，双方还对其他相关租赁等事项进行约定，该合同约定的内容不违反国家法律的规定，为有效合同。飞展公司依合同约定对存在的转租纠纷应负责处理，但其对纠纷亦未处理完毕即进场施工，给吴扬造成了损失，应和江浩承担相应的共同赔偿责任。关于吴扬的直接经济损失

合同具有相对性，百禄镇政府与江浩签订的《农业经济承包合同》约定的内容不违反法律的规定，为有效合同。江浩将其承包的大南养殖场境内的部分林地转租给吴扬用于种植金蝉，双方签订的《林地租赁合同》、《补充协议》，其虽抗辩百禄镇政府知晓该转租，但百禄镇政府予以否认，其又未提供证据予以证明，因其转租行为给吴扬造成损失，故江浩应对吴扬的直接损失承担赔偿责任。吴扬在江浩出租的土地上种植金蝉尚未到收益期，即因2016年1月14日江浩与禄镇政府签订解除协议而终止，解除协议约定江浩负责处理涉案地块上的所有对外承包、转包、租赁、抵押、担保等一切经济纠纷，将没有矛盾的地块交予百禄镇政府，但江浩并未将涉案地块上的经济纠纷处

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终2345号上诉人（原审被告）：江苏飞展能源科技有限公司，住所地灌南县百禄镇中小企业园（百禄镇326省道南侧）法定代表人：陆云海，执行董事。委托诉讼代理人：姚兰青，该公司法务。被上诉人（原审原告）：吴扬。委托诉讼代理人：卢庆尧，江苏尚扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江浩。委托诉讼代理人：韩启荣，江苏海西律师事务所律师。原审第三……