民间借贷纠纷 （2018）浙05执异38号
裁判要旨
涉案房产虽未登记在案外人刘建国名下，但在本院查封该房产之前，刘建国已经与龙贸公司签订房屋认购协议，并付清全部购房款。同时，从案外人提交的物业费、电梯费等交款票据以及龙贸公司提供的情况说明，可以认定其在本院采取查封措施之前已实际占有使用涉案房屋。另外，涉案房产直到2017年3月29日才被准予办理房屋产权登记，没有事实或证据表明涉案房产未办理过户登记系刘建国的过错造成。因此，刘建国可以基于上述物权期待权排除对本案房产的执行。 综上，案外人刘建国的行为符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，其提出的异议成立。本院在执行实施过程中不应对上述涉案房产采取查封措施，对于已经采取的查封措施应予以解除。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件的若干规定》第二十八条之规定，裁定如下： 中止对哈尔滨市香坊区哈平路149号龙茂小区二期6栋1单元602室的执行。 对本裁定不服的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 (
摘要
丁晓贤、南星民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书 民间借贷纠纷
正文（节选）
浙江省湖州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）浙05执异38号 案外人（异议人）：刘建国，男，1982年11月3日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。 委托代理人：刘宝莉，黑龙江嘉升律师事务所律师。 申请执行人：丁晓贤，男，1969年6月1日出生，汉族。住址：浙江省湖州市吴兴区。 委托代理人：黄国华，男，1987年8月26日出生，汉族，住湖州市吴兴区。 被执行人：南星，女，1959年……